Wipmolen 15

Een aan de voorzijde uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers). De woning is gebouwd in de jaren “70 en is voorzien van dubbel glas en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over de volledig toegestane breedte. De achtertuin is op het oosten gelegen en de ruime voortuin ligt op het westen. De achterzijde grenst aan een groenvoorziening. Op loopafstand is het (winkel)centrum van Harmelen te bereiken. De woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. Het energielabel van de woning is een C. De woning heeft een inhoud van 473 m³, gebruiksoppervlakte wonen 131 m², inpandige berging 8 m² en is gelegen op 151 m² eigen grond.

begane grond
Uitgebouwde entree met garderobe, toilet, meterkast. Tevens is vanuit de entree de aangebouwde berging te bereiken. Het toilet is staand en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1.60 m betegeld. Woon-/eetkamer met open trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer heeft een parketvloer en schilderwerk wanden. Het kozijn aan de achterzijde is in kunststof uitgevoerd (2009) en heeft dubbel glas. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en koel-/vries combinatie.

woon-/eetkamer
44 m²

aangebouwde berging
3.27 m x 2.29 m

tuin
Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is bestraat en heeft groenborders. Tevens is er een houten tuinhuis geplaatst.

houten tuinhuis achtertuin
2.65 m x 2.88 m

1e verdieping
Middels de trap vanuit de woon-/eetkamer komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 kamers) en een badkamer. De hoofd slaapkamer is ontstaan door de 2 slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen. Dit is eenvoudig terug te brengen in de originele indeling. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, schilderwerk wanden en er is een inbouw kastenwand aanwezig. De 2e slaapkamer heeft schilderwerk wanden en een laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
5.77 m x 4.52 m / 3.03 m

slaapkamer
3.55 m x 3.87 m

badkamer
2.10 m x 2.12 m

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder, inpandige berging en een slaapkamer. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. Het is mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen (vergunningsplichtig). Hierdoor zijn er meer kamers mogelijk op deze verdieping. De inpandige berging heeft de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de c.v. combiketel hier geplaatst.

slaapkamer
5.14 m x 3.48 m