Dorpsstraat 13

Deze vrijstaande woning is fraai gelegen aan de rand van de dorpskern van Harmelen op loopafstand van winkels, supermarkt en restaurants. De voorzijde heeft uitzicht over water en weilanden. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte van ca. 172 m² groot. Ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Op de begane grond is een lichte en ruime woonkamer van ca. 52 m² en slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 kamers) en een 2e badkamer. In het kader van de duurzaamheid is de woning ten tijden van de bouw in de jaren “90 voorzien van extra dikke isolatiematerialen en er is een zonneboiler aanwezig. Hierdoor is er een energielabel B. Parkeren kan op eigen terrein of in de ruime multifunctionele ruimte achter de woning. Inhoud van de woning is 683 m³, gebruiksoppervlakte wonen 186 m², multifunctionele ruimte 172 m² en de woning is gelegen op een kavel van 825 m².

begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is staand en voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De woon-/eetkamer heeft een stenen vloer met vloerverwarming en schilderwerk wanden. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een 4-pits keramische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast (recent vernieuwd) en vaatwasmachine. Naastgelegen is de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v. combiketel geplaatst. Vanuit de bijkeuken kan men via een deur naar de tuin.

woonkamer
51 m²

keuken
11 m²

begane grond, slaapgedeelte
Vanuit de centrale hal aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met naastgelegen badkamer gelegen. De slaapkamer heeft vloerbedekking, een geschuurd plafond en er is een inbouw kastenwand aanwezig. Tevens is er een airco geplaatst. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer met inbouwkast
4.44 m x 3.48 m

badkamer
2.59 m x 2.10 m

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 kamers), berging en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en schilderwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft fraai uitzicht over water en weilanden. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Naast de badkamer is een inpandige berging aanwezig. Hier bevindt zich de unit voor het centrale afzuigsysteem.

slaapkamer
5.94 m x 4.43 m / 3.26 m

slaapkamer
2.87 m x 3.81 m

slaapkamer
4.87 m x 2.89 m (tot 1.50 m lijn)

badkamer
2.55 m x 1.94 m / 1.09 m

schuur in achtertuin
Aan de achterzijde is in de achtertuin een multifunctionele ruimte van ca. 172 m² groot. Deze ruimte is ca 2.87 m hoog en heeft een beton vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde is een elektrische segmentdeur geplaatst en er zijn dubbele openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van een eenvoudig toilet. Het dak van deze ruimte is in ca. 2015 vernieuwd.

schuur
20.69 m x 8.29 m