Harmelerwaard 8 A

NAAR AANLEIDING VAN HET OVERWELDIGEND AANTAL REACTIES KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN. TELEFOONTJES EN REACTIES VIA FUNDA NOTEREN WIJ OP DE RESERVELIJST.

Deze vrijstaande woning met inpandige schuur is gelegen aan de rand van het dorp Harmelen. Deze woning is gebouwd in 1916 en is gelegen op een perceel van ca. 1620 m². Aan de voorzijde is vrij uitzicht over het water de Leidsche Rijn. De woning is redelijk onderhouden en dient men te moderniseren naar de eisen van deze tijd. Bijzonder fraai is de inhoud en de oppervlaktes van de woning. Deze vrijstaande woning is gelegen naast een woonboerderij welke is gesplitst in een voor- en achterhuis. Voor de splitsing in 3 wooneenheden is er een eisen pakket opgesteld door de gemeente Woerden. O.a. dienen op een mandelig binnenterrein er 3 bergingen te worden gebouwd conform de vergunningsaanvraag. Een en ander zal ten tijde van de bezichtiging verder worden toegelicht. De woning heeft een inhoud van 1.081 m³, gebruiksoppervlakte wonen 218 m² en overig inpandig 74 m².

begane grond
Entree, ruime hal met trap naar eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers gelegen, ieder met een eigen badkamer. De badkamers zijn allen voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de ruimte hal welke ook gebruikt wordt als woonkeuken is een keuken geplaatst. De keuken is in een hoekopstelling. De achterzijde van de woning heeft een inpandige garage/ schuur van ca. 74 m². Deze schuur is middels de dubbele deuren aan de achterzijde te bereiken. Tevens is er aan de achterzijde een slaapkamer met badkamer en een keuken gelegen.

slaapkamer
4.48 m x 3.20 m

badkamer
1.77 m x 1.60 m

slaapkamer
3.65 m x 3.20 m

badkamer
1.62 m x 1.60 m

slaapkamer
3.99 m x 3.55 m

badkamer
1.61 m x 1.60 m

slaapkamer
4.25 m x 3.67 m

badkamer
1.18 m x 2.80 m

Inpandige garage/schuur
ca. 74 m²

1e verdieping
De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een ruime slaapkamer met badkamer en een inpandig berging. Het tussen gedeelte heeft 2 slaapkamers en een badkamer en aan de achterzijde is de woon-/eetkamer met open keuken gelegen. Aan de achterzijde is een balkon, de nieuwe eigenaar is verplicht om dit balkon te verwijderen.

slaapkamer
4.33 m x 2.46 m

badkamer
2.43 m x 1.72 m

slaapkamer
3.02 m x 1.72 m

slaapkamer
3.17 m x 2.00 m

woon-/eetkamer incl. keuken
6.34 m x 5.54 m