Kapittelhof 15

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een autovrij hofje in de wijk Hofwijk-West staat deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, een werkruimte, twee brede dakkapellen en verrassend veel bergruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag optimaal geniet van het contact met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Op de verdiepingen biedt de woning maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een werkruimte. Naast de woning bevindt zich onder de overkapping een bijzonder ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het uitoefenen van een hobby. Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een fijne, rustige woonlocatie. De woning heeft een inhoud van 463 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 131 m² en is gelegen op een perceel van 151 m²

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, een fontein en een wandafwerking die tot circa één meter is betegeld. De uitgebouwde woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Dankzij de circa 2 meter diepe uitbouw en de glazen achtergevel met openslaande deuren is deze ruimte ca. 42 m² groot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasmachine. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de voortuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte wanden.

Voor- en achtertuin
De woning heeft een fraaie ligging met aan de voorzijde uitzicht op een groenvoorziening met speeltuin. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de in 2020 geplaatste veranda een fijne plek om beschut buiten te zitten . In april 2026 is de gehele woning aan de buitenkant geschilderd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. De in 2016 volledig vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De lichte wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht.

Tweede verdieping
Dankzij de twee in 2008 geplaatste dakkapellen is de tweede verdieping optimaal benut. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een inloopkast, terwijl aan de voorzijde een ideale werk- of studeerplek is gecreëerd. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de opstelplaats van de zonneboiler. Tussen de beide kamers zijn de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger praktisch opgesteld.