Rijnlaan 3

Op een rustige locatie in het centrum van Harmelen staat deze volledig gemoderniseerde en op 2 verdiepingen uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een stijlvolle afwerking en een energielabel A. De woning combineert veel leefruimte met een hoog wooncomfort en is daardoor ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie. De sfeervolle woon-/eetkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en kan met de karakteristieke suitedeuren eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke leefruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd en compleet is uitgevoerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, de begane grond vloer is in 2020 geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en op het dak liggen maar liefst 17 zonnepanelen. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen in het centrum van Harmelen, met winkels, de bushalte en andere dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een speelvoorziening, waardoor dit een fijne en kindvriendelijke woonomgeving is.

begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een urinoir. De sfeervolle woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door de stijlvolle suitedeuren, waardoor de ruimte desgewenst kan worden verdeeld in twee afzonderlijke leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl aan de achterzijde de ruime eetkamer met open keuken is gesitueerd. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte met volop plaats voor een grote eettafel.
De in 2019 vernieuwde keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een bar. De keuken is compleet uit- gerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, hete lucht/stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden voorzien van fijn spachtelputz en zijn de planfonds glad gestuukt.

Tuin
Via de schuifpui en de deur in de keuken bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging, een extra houten schuur en een veranda.

Eerste verdieping
Dankzij de uitbouw beschikt de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een inbouwkastenwand. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, die in 2017 is vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. De wanden zijn tot het plafond betegeld en het plafond is strak gestuukt. Het vrijhangende toilet is separaat van de badkamer geplaatst. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en fijn spachtelputz wanden. Daarnaast zijn alle binnendeuren op deze verdieping vernieuwd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakraam. De kamer is netjes afgewerkt met wanden voorzien van fijn spachtelputz en een gestuukt plafond. Aan beide zijden bevinden zich over de volledige breedte praktische ingebouwde kasten met schuifdeuren, tot een hoogte van circa 1.20 meter. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kan deze verdieping verder worden geoptimaliseerd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om meerdere slaap-, werk- of hobbykamers te creëren en de beschikbare ruimte optimaal te benutten.