Ambachtsheerelaan 84

Ben je op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Ambachtsheerelaan 84 zeker het bekijken waard. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een fijne basis om direct te wonen. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning in de toekomst verder aan te passen of uit te breiden, bijvoorbeeld met een aanbouw aan de achterzijde. De achtertuin is met een diepte van circa 30 meter een echte blikvanger. Hier geniet je van veel privacy,een groene omgeving en alle ruimte om te ontspannen. Op het perceel staat een ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor, maar ook geschikt als hobbyruimte of voor extra bergruimte. Daarnaast parkeer je met meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein, direct voor de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze verdieping prettig bruikbaar is met een 5e slaapkamer en veel berg-ruimte. De woning ligt aan een rustige, groene laan met voornamelijk vrijstaande woningen en 2-onder-1-kapwoningen. De Ambachtsheerelaan staat bekend om haar ruim opgezette karakter en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je het Vijverbos en het gezellige centrum met winkels, horeca en overige voorzieningen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Begane grond
Via de uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte. De entree is uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbel glas. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer van circa 41 m² (exclusief keuken). Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en de open haard zorgt voor extra sfeer. De ruimte is afgewerkt met een stenen vloer, deels schoon metselwerk en deels spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, dit betreft bij-verwarming. Aansluitend aan de woonkamer ligt een tussenportaal met toegang tot het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fontein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken van circa 7 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.

Tuin
De diepe achtertuin van bijna 30 meter vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Door de ligging op het zuidoosten profiteer je van volop zonuren en dankzij de volwassen beplanting ervaar je veel rust en privacy. De ruime vrijstaande garage is voorzien van elektra en er is verwarming aanwezig. De garagedeur is elektrisch uitgevoerd.

Eerste verdieping
De spiltrap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de bad-kamer bereikbaar. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de vierde slaapkamer is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn netjes afgewerkt met schilderwerk en alle slaapkamers beschikken over vernieuwde gipsplafonds, De badkamer is tot ca 1.80 betegeld en ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van isolerende dubbele beglazing.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de spiltrap en is momenteel ingericht met een ruime slaapkamer. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en extra gebruiksruimte. Verder beschikt deze verdieping over een inpandige berging met de cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn afgewerkt met schilder-werk. Wil je in de toekomst meer woonruimte creëren? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Door zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel te plaatsen, kun je hier eenvoudig meerdere volwaardige slaapkamers realiseren.