Zuidereinde 63

Dit charmante, instapklare huis met pittoreske kap uit 1918 ligt aan het Zuidereinde 63 in het lintdorp ’s-Graveland, dat bekend staat om haar groene buitenplaatsen. Het meest unieke aan dit huis is het uitzicht vanuit de tuin, dat elke ochtend weer anders is. De ene keer door een verbluffende zonsopkomst waarbij de mist nog tussen de bomen hangt en de ochtend daarna zie je een ree die lekker door het land scharrelt. Je hebt wijds uitzicht over de weilanden vanuit de woonkamer met haar openslaande deuren, bij het opstaan door het slaapkamerraam óf vanuit het kantoor dat in de blokhut achterin de tuin ligt. De tuin is, zelfs op een koude winterdag, de plek om te genieten van je ochtendkoffie.
Terug naar het sfeervolle huis, want de wit gestucte woning aan Zuidereinde 63 in ‘s-Graveland is vers geschilderd, heeft een open haard voor extra gezelligheid op de koudere dagen en ligt op een ideale locatie. Met de ingang en rust van buitenplaats Gooilust op nog geen vijf minuten wandelen en het levendige centrum van Hilversum op een kwartier fietsen heeft Zuidereinde 63 het beste van allebei. Parkeren kan gewoon gratis voor de deur. Het mooie dorp ligt pal naast Hilversum en precies tussen Amsterdam en Utrecht in. De ring van Amsterdam is met de auto vanaf de parkeerplaats voor de deur in 20 minuten te bereiken. De woning heeft een tuin van ca. 19 m diep, waar je in de zomer van ’s ochtends vroeg tot het begin van de avond geniet van zon én schaduw. De woning heeft een inhoud van 255 m³, gebruiksoppervlakte wonen 77 m² en is gelegen op 254 m² eigen grond.

begane grond
Entree met garderobe en meterkast. De hal is voorzien van een stenen vloer en heeft behang- wanden. Woon-/eetkamer met aan de voorzijde de gezellige woonkeuken. De woon-/eetkamer kenmerkt zich door het balken plafond, openhaard en de houten vloer. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en er is een 10L boiler aanwezig. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad. Aan de achterzijde in de aanbouw is een toilet en een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het toilet is vrijhangend en het geheel is tot ca. 1 meter betegeld.

woon-eetkamer (incl. keuken)
ca. 35 m²

1e verdieping
Middels de trap vanuit de woon-/eetkamer komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofd slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Recent zijn op de gehele verdieping alle dakramen vernieuwd.

slaapkamer
3.20 m x 3.22 m (tot 1.50 m lijn)

slaapkamer
2.42 m x 2.03 m (tot 1.50 m lijn)

slaapkamer
3.07 m x 3.22 m (tot 1.50 m lijn)

badkamer
2.25 m x 2.03 m (tot 1.50 m lijn)

Workspace en berging
In de achtertuin is een berging in de vorm van een blokhut aanwezig. Deze is in 2 ruimtes opgesplitst. De voorzijde is voor opslag en de achterzijde is verbouwd tot kantoor aan huis. Het kantoor heeft fraai uitzicht over het achterste gedeelte van de tuin en over weilanden.

berging
2.88 m x 3.03 m

kantoor
2.88 m x 2.88 m

tuin
In 2021 is de achtertuin geheel vernieuwd en in 2022 is een schutting vernieuwd. De tuin heeft 2 terrassen waarvan 1 naast de woning gelegen is en het 2e terras lig achter in de tuin en heeft uitzicht over weilanden.