Wilhelminalaan 16

Aan een ruim opgezette en groene laan in het gezellige Harmelen vind je deze eengezinswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Een fijne kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, op een rustige maar centrale plek. De woning beschikt over vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder. In de woonkamer aan de voorzijde en in twee van de slaapkamers zijn de kozijnen vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen – comfortabel en onderhoudsarm. Bovendien is het voorraam in de woonkamer voorzien van een elektrisch screen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via een handige achterom en biedt volop privacy. Door de ligging profiteer je in de zomer van aangename verkoeling. Op korte loopafstand vind je diverse scholen, een park en een speelplein. Harmelen is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning staat op 138 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 114 m² en een inhoud van circa 418 m³.

Begane grond
Je komt binnen via de entree met hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en een handige garderoberuimte. Het toilet is deels betegeld (tot ca. 1.00 meter hoog) en voorzien van een fontein. De hal heeft een stenen vloer en schilderwerk wanden. De Z-vormige woon-/eetkamer met openhaard voelt prettig aan en biedt een natuurlijke indeling: aan de voorzijde is de zithoek mogelijk, terwijl je aan de achterzijde de eethoek en de keuken vindt. De wanden zijn behangen en er ligt vloerbedekking. De voorzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en de achterzijde heeft een houten kozijn met dubbel glas. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een rechte opstelling met een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met een terras bij de woning en achter in de tuin. Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bevinden. De slaapkamers zijn prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn deels geschilderd en deels behangen, en in twee slaapkamers is een eigen wastafel aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde én één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-kiepramen. En het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen. Verder zijn er op deze verdieping meerdere inbouwkasten aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel. De betegeling is tot ca. 1.80 meter hoog. Het toilet, dat apart is gesitueerd op de overloop, is deels betegeld (tot ca. 1 meter hoog).

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde kun je hier eenvoudig extra slaapkamers creëren of de ruimte nog beter benutten. Voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is een vergunning vereist. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en hier is ook de cv-combiketel geplaatst. Door de hoogte is deze verdieping volwaardig te gebruiken en leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.