Volkerakstraat 17

Benedenwoning met 2 slaapkamers, kelder en patio. Deze sfeervolle hoekwoning was ooit in gebruik als winkelpand en heeft grote, hoge ramen die voor veel daglicht zorgen. De jaren ’30 woning heeft fraaie paneeldeuren en glas-in-lood ramen bij de hoofdslaapkamer. Het is gelegen in een rustige straat in de Rivierenwijk, direct naast het bruisende Rotsoord, Ledig Erf, de Oude Gracht, Jaarbeurs, en op loopafstand van station Utrecht Vaartsche Rijn. Nagenoeg de gehele woning heeft dubbel glas en in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woon-/eetkamer is ca. 23 m² groot. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en heeft uitsluitend een ruime kelder. Kortom, ideaal als grote voorraad en/of opslagruimte De in 2009 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Het energielabel is een C. De benedenwoning heeft een inhoud van 253 m³, gebruiksoppervlakte wonen 74 m² en een kelder van 10 m². De servicekosten bedragen € 60,- per maand.

begane grond
Entree, hal met garderobe. De woon-/eetkamer heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. De kelder is ca. 1.75 m hoog en is ideaal te gebruiken voor de voorraad en/of opslag.

woon-/eetkamer
23 m²

keuken
5 m²

kelder
10 m²

slaapgedeelte en sanitair
Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een houten vloer en een kastenwand. De wanden zijn geschilderd. De 2e slaapkamer heeft een laminaatvloer en schilderwerk wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Het geheel is tot het plafond betegeld. In de badkamer is de wasmachine aansluiting en de c.v. combiketel. Naast de badkamer is het toilet gelegen. Het toilet is staand en het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
3.20 m x 4.99 m

slaapkamer
4.04 m x 2.16 m

badkamer
2.66 m x 2.32 m