Geelwortelweg 21

Ontdek deze moderne hoekwoning uit 2016 met een ruime uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en een sfeervolle badkamer. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) is gelegen in de aantrekkelijke wijk Hoge Weide, vlakbij de Daphne Schippersbrug. In 15 fietsminuten ben je op Utrecht Centraal. De wijk biedt volop groenvoorzieningen, waaronder speeltuinen, en ligt op steenworp afstand van het Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels en uitgaansgelegenheden. Basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast zijn er sociale en culturele activiteiten bij Boerderij De Hoef, waar ook een ruime natuurspeeltuin met horecagelegenheid is. De snelwegen A2 en A12 zijn met de auto in enkele minuten te bereiken, wat Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar maakt. Kortom, de woning ligt op een ideale locatie. De woning heeft een inhoud van 478 m³, een gebruiksoppervlakte wonen van 134 m² en staat op 155 m² eigen grond.

Begane grond
Stap binnen in de strakke entree, compleet met garderobe, meterkast en toilet en geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Het toilet met vrijhangend closet en fontein is tot ongeveer 1 meter betegeld. De ruime woon-/eetkamer van ca. 48 m² is tijdens de bouw uitgebouwd en geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Een praktische trapkast geeft extra opbergruimte. Aan de voorzijde staat de hoogglans witte keuken, uitgerust met moderne apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Een los Amerikaans model koelkast met vriezer maakt het plaatje compleet. Als kers op de taart profiteert deze hoekwoning van extra lichtinval dankzij een zijraam in de gevel en de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Dit zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer in huis. En last but not least heeft deze hoekwoning niet 1 maar 2 tuinen.

Eerste verdieping
Welkom op de eerste verdieping, hier vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een vrijhangend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft geschilderde wanden en er ligt een laminaat vloer. Door de hoekligging heeft de slaapkamer aan de voorzijde een extra zijraam in de gevel, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping
Op de verrassende tweede verdieping, zijn 2 geweldig ontworpen slaapkamers. Elk met een eigen studie- of speelgedeelte en een knus slaapgedeelte in de nok compleet met dakraam. Echte droomslaapkamers voor de kleine ontdekkingsreiziger maar ook de puber is hier prima op zijn plek. In 2021 werd aan de achterzijde een dakkapel toegevoegd, waardoor deze verdieping nóg ruimer aanvoelt. Op de overloop tref je een praktische wasruimte met extra bergruimte – perfect voor het dagelijkse huishouden. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval. De gehele verdieping heeft in 2021 een nieuwe laminaatvloer gekregen en zijn de wanden gestuukt. Deze verdieping combineert speels design met praktisch gemak, en maakt van alledaagse momenten iets bijzonders!

Tuin
Geniet van het beste van twee werelden met de unieke dubbele tuinen van deze hoekwoning: Ontwaak met de ochtendzon in de oostelijk gelegen achtertuin. Hier wacht een gezellig terras, omringd door weelderig groen, perfect voor een rustig ontbijt. Een handige houten berging met overkapping biedt praktische buitenopslag. Als de dag vordert, verplaats je naar de westelijke tuin -een zonnige oase toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woon-/eetkamer. Hier verwelkomt een ruim terras met sfeervolle pergola voor lange zomeravonden. Voor extra comfort is er een op maat gemaakt zonnedoek, zodat je ook op de warmste dagen heerlijk in de schaduw kunt relaxen.