Prinsenhof 41

Ruim gebouwde geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen in de woonwijk “Hofwijk”. De woonkamer inclusief keuken heeft een oppervlakte van ca. 74 m². In 2000 is de begane grond vloer extra geïsoleerd en is de woon-/eetkamer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, de tweede verdieping biedt ruimte voor meerdere slaapkamers. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein of in de aangebouwde garage. Er is een ruime voortuin welke op het zuiden ligt en een noord gesitueerde achtertuin. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke hof met veel groen en op loopafstand van een natuurgebied, winkels en scholen. De woning is ingemeten conform NEN 2580, dit rapport is beschikbaar op kantoor. Het energielabel is een C label. De inhoud van de woning is ca. 731 m³, vloeroppervlakte van ca. 189 m² en gelegen op 359 m² eigen grond. Jaarverbruik gas 2073 m³, elektra 3777 kWh

begane grond
Ruime entree met garderobe, toilet en meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1.60 m betegeld. Vanuit de entree komt men in de riante woon/-eetkamer. De oppervlakte inclusief keuken is maar liefst 74 m². De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De overige losse apparatuur is in de naastgelegen bijkeuken opgesteld. De stenen vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een openhaard aanwezig. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een betonnen vloer en het platte dak is in 2021 vernieuwd.

woon-/eetkamer incl. keuken
74 m²

tuin
De achtertuin is vanuit de woon-/eetkamer middels een schuifpui bereikbaar. De achtertuin is ca. 6.75m diep en 12.60 m breed. De voortuin is ruim opgezet en met veel groen omsloten. Tevens heeft de voortuin een terras. De voortuin is ca. 12.31 m diep en 12.60 m breed.

garage
6.19 m x 3.03 m

1e verdieping
Vanuit de woon-/eetkamer komt men op de eerste verdieping. De toegang naar de eerste verdieping heeft een deur naar een ruime hal/gang. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang wanden. De slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Het kozijn en het glas van de dakkapel is in 2014 vernieuwd. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer voorzijde
4.45 m x 3.17 m

slaapkamer voorzijde
4.47 m x 4.32 m / 3.29 m

slaapkamer achterzijde
6.01 m x 3.70 m / 2.63 m

badkamer achterzijde
2.92 m x 3.17 m / 2.12 m

2e verdieping
Door middel van een vaste trap vanuit de hal komt men op de tweede verdieping. De gehele verdieping is één grote open ruimte met schilderwerk wanden en op de vloer ligt vloerbedekking. Het is mogelijk om op deze verdieping één of twee slaapkamers te creëren. Tevens is het plaatsen van een dakkapel (met vergunning) ook mogelijk.

zolderverdieping
9.02 m x 3.13 m (tot 1.50 m lijn)

Overig
2000 vloer woonkamer geïsoleerd
2010 lichtkoepel garage vernieuwd
2012 voegwerk schoorsteen vernieuwd.
2014 kozijn dakkapel achterzijde vernieuwd
2021 plat dak garage vernieuwd