Mauritshof 122

Deze sfeervolle, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, fraaie keuken en vernieuwde badkamer (2016) is gelegen aan de rand van de wijk. De tuin van bijna 16 meter diep is op het zuiden gelegen en kijkt vrij uit over groen en weilanden. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De woning heeft houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++) en is voorzien van uitstekende dak- en vloerisolatie. Er zijn 7 zonnepanelen welke in 2020 zijn geïnstalleerd en het jaar gasverbruik is slechts 600 m³. Het energielabel is een B. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 125 m², inhoud ca 423 m³ en gelegen op 184 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met garderobe en toilet. Het toilet is vrijhangend en er is een fontein aanwezig. Het geheel is tot het plafond betegeld. Woon-/eetkamer met aan de voorzijde de keuken. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine, 10 L boiler en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en hebben zowel binnen als buiten een houtnerf en zijn voorzien van HR++ glas. Aan de achterzijde is de aangebouwde stenen berging, welke vanuit de woon-/eetkamer bereikbaar is. Er ligt een stenen vloer zonder vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn geïsoleerd. Het platte dak is voorzien van epdm dakbedekking (2013) en de boeiboorden zijn in Trespa uitgevoerd.

woon-/eetkamer incl. keuken
ca. 39 m²

tuin
Middels de openslaande deuren in de woon-/eetkamer is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. Er bevinden zich diverse fraaie groenborders en 2 terrassen. Tevens is er een achterom.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben gestuukte wanden en gestuukte plafonds. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een douche met rainshower, vrijhangend toilet en dubbel wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en het verlaagde plafond heeft inbouwspots. De kozijnen op deze verdieping zijn in hout uitgevoerd en hebben aan de achterzijde HR+ glas. De kozijnen aan de voorzijde beschikken over dubbel glas.

slaapkamer
3.61 m x 3.22 m / 4.99 m

slaapkamer
3.61 m x 2.65 m

slaapkamer
3.22 m x 2.25 m

badkamer
2.25 m x 2.39 m

2e verdieping
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, waskamer en een voorzolder. Tevens is er een bergruimte waar de cv ketel en mechanische ventilatie opgesteld staan. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. De dakkapel (2013) is in kunststof uitgevoerd en heeft HR++ glas. De verdieping is voorzien van een novilon vloer, gestuukte wanden en plafonds. De kap en de dakkapel zijn zeer goed geïsoleerd. De waskamer heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. In deze ruimte hangt de omvormer van de zonnepanelen. In 2016 is de mechanische ventilatiebox (inclusief vochtsensor) geplaatst. Indien gewenst kan men op deze verdieping Aan de voorzijde een dakkapel plaatsen. Dan zijn er op deze verdieping meer slaapkamers mogelijk.

slaapkamer
3.24 m x 3.31 m / 4.23 m

waskamer
1.93 m x2.14 m / 1.53 m