Koolwitjeslaan 39

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers ligt op een prachtige plek aan het Vlinderpark. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. De woning is gebouwd in 2002 en voorzien van energielabel A. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Parkwijk, bushaltes richting Utrecht Centraal én het uitgebreide winkelcentrum Leidsche Rijn met horeca, een bioscoop en een bibliotheek. Ook met de fiets zit je zo in het centrum van Utrecht; via het fietspad langs de Groenedijk en de Daphne Schippersbrug rijd je rechtstreeks naar de binnenstad. De woning heeft een inhoud van 453 m³, gebruiksoppervlakte wonen 128 m² en is gelegen op een perceel van 145 m².

Begane grond
Je komt binnen in een hal met garderobe en een toilet. Het toilet is vrijhangend, voorzien van fontein en volledig tot het plafond betegeld. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is in rechte opstelling geplaatst, uitgerust met een oven (2025), koelkast, vaatwasmachine en een 4-pits keramische kookplaat. Door de grote glazen pui kijk je hier leuk uit op de voortuin en het park. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hier is het zitgedeelte gesitueerd, waar je via de openslaande deuren direct toegang hebt tot de achtertuin. De wanden zijn netjes geschilderd en de vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin
De achtertuin heeft een terras en is met groen omsloten., Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom.
Ook de voortuin is prettig gelegen: deze grenst direct aan een voetpad en het Vlinderpark. In dit park vind je volop speelgelegenheid voor kinderen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht over groen. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en schilderwerk op de wanden. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar deze leent zich ideaal als kinderkamer of kantoor. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vind je een ruime slaapkamer en een overloop. De slaapkamer valt op door de hoge plafonds en de grote ramen, die een prachtig uitzicht op het groen bieden. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn geschilderd. Aan de achterzijde van de overloop zijn de wasmachine en droger geplaatst, en bovendien is er een ruime berging aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te creëren.