Kastanjelaan 35

Uitgebouwde tussenwoning met luxe keuken en 5 slaapkamers gelegen in het centrum van Harmelen. In 2019 is de begane grond vloer vernieuwd en voorzien van visgraat houten vloer. Tevens is de woon-/eetkamer voorzien van een op maat gemaakte moderne kamer en suite (2020). Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2011 is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst. Er liggen 13 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over een voortuin en de ruime en diepe achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft een achterom. Schuin achter de woning is een kleine speeltuin gelegen. De woning heeft een energielabel C en is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning heeft een inhoud van 399 m³, woonruimte totaal 133 m² (officiële benaming 95 m² gebruiksoppervlakte wonen en 38 m² overig), het geheel is gelegen op 171 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet en garderobe. Het toilet is in 2020 vernieuwd en voorzien van een luxe vrijhangend closet (douchewc). Het geheel is tot het plafond betegeld. Het plafond is vernieuwd en heeft inbouwspots.
In 2011 is de woon-/eetkamer uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. In 2019 is de begane grond vloer vernieuwd (m.u.v. de uitbouw) en is er een op maat gemaakte kamer en suite (2020) geplaatst. De vloer is voorzien van isolatie en afgewerkt met een houtenvloer in visgraatpatroon gelegd. Door de en suite is het mogelijk om de woon-/eetkamer van elkaar te scheiden. Deze kamer en suite biedt ook nog eens veel opbergruimte. De keuken is gebroken wit en heeft een aanrechtblad van composiet en spoeleiland. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven (2020), vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u een aanbouw met de bijkeuken. In 2019 is de bijkeuken geïsoleerd en voorzien van inbouwspots en plavuizen. Tevens is er een kast op maat gemaakt met daarin de opstelplaats voor wasmachine en droger (op hoogte).

woonkamer (incl. keuken) bijkeuken
ca. 43 m² 1.98 m x 3.02 m

tuin
De tuin is grotendeels bestraat en bevat bloemborders, gras en een speeltoestel. Tevens is in de achtertuin een houten berging en achterom aanwezig.

houten berging
2.75 m x 1.75 m

1e verdieping
Middels een gestoffeerde (2019) vaste trap vanuit de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer. In 2019 zijn de plafonds vernieuwd en voorzien van inbouwspots met dimmers. Tevens is het elektra op deze verdieping vernieuwd. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2019) en schilderwerk wanden en deuren. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas en voorzien van een hor. Op de hoofdslaapkamer is in 2019 een vaste kast op maat gemaakt. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots.

slaapkamer
3.68 m x 3.49 m

slaapkamer
2.23 m x 2.91 m

slaapkamer
2.53 m x 1.99 m

badkamer
2.45 m x 1.18 m

2e verdieping
Middels een gestoffeerde (2019) vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een overloop met 2 ruime slaapkamers. In 2011 is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning. De hoogte van deze verdieping is beperkt tot ca. 2 meter. Deze verdieping wordt hierdoor conform de NEN2580 omschreven als overige inpandige ruimte. De functie is slaapkamers. De gehele verdieping heeft een laminaat vloer en glasvlies wanden. In 2016 is de bitumen dakbedekking vernieuwd. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en bevatten horren. Op het dak liggen 13 zonnepanelen t.b.v. elektra. Deze zijn in 2017 geplaatst.

slaapkamer
3.64 m x 2.29 m

slaapkamer
3.64 m x 2.31 m