Harmelerwaard 8 B

NAAR AANLEIDING VAN HET OVERWELDIGEND AANTAL REACTIES KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN. TELEFOONTJES EN REACTIES VIA FUNDA NOTEREN WIJ OP DE RESERVELIJST.

Dit achterhuis van een ruim gebouwde woonboerderij is vrij gelegen aan de rand van het dorp Harmelen. Deze langhuisboerderij is gebouwd in 1913 en heeft de benaming “Speijks Vrucht” wat te lezen is in de gevelstenen in de voorgevel. Het geheel is in een parkachtige tuin met vijver gelegen en is met bomen en boomgaard omsloten. Tevens is er een hooiberg aanwezig. Het achterhuis heeft een woon-/eetkamer van maar liefst 113 m². De eerste verdieping heeft de mogelijkheid voor 4 slaapkamers en ruime badkamers. Momenteel is er geen vaste trap naar de 1e verdieping. Het achterhuis zal in de huidige staat worden verkocht en de koper kan zelf de 1e verdieping verbouwen met bijvoorbeeld 4 slaapkamers en ruime badkamers. Voor deze splitsing in 3 wooneenheden is er een eisen pakket opgesteld door de gemeente Woerden. O.a. dienen op een mandelig binnenterrein er 3 bergingen te worden gebouwd conform de vergunningsaanvraag. Een en ander zal ten tijde van de bezichtiging verder worden toegelicht. Het achterhuis heeft een inhoud van 1012 m³, vloeroppervlakte van 150 m² (alleen de begane grond, incl 2e verd is het ca. 264 m² ) en is gelegen op 3.676 m m² eigen grond.

begane grond
De entree is aan de linkerzijde van de woning. Deze komt uit in een hal met daar achter een archief/ berging. Aan de gehele achterzijde van de woning is de woon-/eetkamer gelegen. Deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De oppervlakte van de woon-/eetkamer is 113 m². Het geheel kijkt aan alle zijden fraai uit over de parkachtige tuin en boomgaard.

woon-/eetkamer
ca 113 m²

1e verdieping
De gehele eerste verdieping is momenteel een open ruimte. De ruimte geeft de mogelijkheid voor een verdieping met bijvoorbeeld
4 slaapkamers en ruime badkamers.

De koper kan de gehele achterzijde naar eigen inzicht aanpassen.