Haanwijk 9

Deze te renoveren vrijstaande boerderij met aangebouwde stal is gelegen aan de rand van het dorp Harmelen. De woning is gebouwd in 1938 en is gelegen op een perceel van ca. 2.500 m². De woning is redelijk onderhouden en dient men wel te moderniseren naar de eisen van deze tijd. De linker voorzijde heeft een verzakking in de gevel. Er bevinden zich op het terrein nog 2 stenen schuren en een houten schuur. Indien men niet wenst te renoveren dan kan men op deze locatie een nieuwe woning bouwen, de regels mbt nieuwbouw zijn te vinden op ruimtelijkeplannen.nl
Op fietsafstand is het centrum van Harmelen gelegen met diverse winkels, supermarkten en restaurants. De woning is gelegen op ca. 2.500 m², heeft een inhoud van 1.125 m³, gebruiksoppervlak wonen 145 m² , overig inpandig 164 m² en externe bergruimtes van ca. 169 m².

begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar eerste verdieping. De hal is voorzien van behang wanden, glas-in-lood ramen en paneel deuren. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft behang wanden en vloerbedekking. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken.

woonkamer
4.00 m x 4.25 m

keuken
4.01 m x 4.01 m

bijkeuken
4.01 m x 3.33 m (tot 1.50 m lijn)

begane grond, badkamer en slaapkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, en wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De opkamer is in gebruik geweest als slaapkamer. De opkamer is voorzien van behang wanden en vloerbedekking.
Onder deze ruimte is een kelder aanwezig.

slaapkamer
4.01 m x 3.15 m

badkamer
2.33 m x 4.25 m / 3.24 m

eerste verdieping
De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een slaapkamer en een ruime voorzolder met de c.v. combiketel. Meer kamers zijn op deze verdieping mogelijk.

slaapkamer
3.46 m x 3.45 m (tot 1.50 m lijn)

buitenterrein
Het buitenterrein is deels verhard en deels als tuin ingericht. Er bevinden zich 2 vrijstaande stenen schuren en een houten schuur. Het perceel aan de achterzijde is afgesloten middels een houten hek. De perceelsgrens aan de rechterzijde zal nog worden uitgemeten door het kadaster. Het hart van de sloot is de perceelsgrens.