Groenedijk 20

Op een bijzondere locatie aan de rand van Utrecht ligt deze vrijstaande woning met schuur op een prachtig perceel van maar liefst 1.545 m². De bestaande woning is te moderniseren, maar biedt ook de mogelijkheid om – binnen de geldende regels en na goedkeuring – plaats te maken voor een geheel nieuwe vrijstaande woning. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime kavel op een bijzondere locatie en hier zijn eigen woonwensen wil realiseren.
De woning ligt aan de groene en karakteristieke Groenedijk, een rustige route die het groene buitengebied verbindt met de moderne woonwijken van Leidsche Rijn. Kenmerkend voor deze omgeving zijn de groene uitstraling, de ruime percelen en het landelijke karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de voorzieningen van Leidsche Rijn en Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de winkels van Leidsche Rijn Centrum en Parkwijk goed bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. In de omliggende wijken zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. Ook het Máximapark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de omgeving. De ligging ten opzichte van Utrecht is bijzonder gunstig. Via de Dafne Schippersbrug fiets je eenvoudig richting Oog in Al en vervolgens naar de Utrechtse binnenstad. Utrecht Centraal is op de fiets in ongeveer 20 minuten bereikbaar.

begane grond
De entree bevindt zich aan de linker zijde van de woning en geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen een vrij uitzicht richting de Groenedijk De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn deels behangen. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de woonkeuken bereikbaar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en magnetron. Aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken biedt extra ruimte voor diverse huishoudelijke voorzieningen. Hier bevinden zich een wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor een vriezer. Daarnaast is in de bijkeuken een aparte ruimte met douche en toiletruimte met een vrijhangend toilet aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde van de woning heeft een prettig uitzicht over het naastgelegen fietspad. Deze kamer beschikt over een eigen wastafelmeubel en is afgewerkt met vloerbedekking. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een eigen wastafel.

Perceel
Op de luchtfoto’s is goed te zien hoe deze woning is gelegen op een groot perceel. Een perceel van deze omvang (ca. 36 m x 44 m) is in deze omgeving bijzonder en biedt volop ruimte en mogelijkheden. De combinatie van het perceel, de vele mogelijkheden rondom de woning en de gunstige ligging nabij winkelcentra én de binnenstad van Utrecht maakt deze locatie bijzonder. Je geniet hier van veel ruimte rondom de woning, terwijl het stadsleven binnen handbereik ligt. Ook met het openbaar vervoer zijn Utrecht en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Met de auto zijn zowel de A2 als de A12 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed aan te rijden. Een bijzondere plek met een groot perceel, veel privacy en een combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Of je de bestaande woning wilt moderniseren of de mogelijkheden voor een geheel nieuwe woning wilt onderzoeken: deze locatie biedt ruimte voor een eigen woonconcept op een unieke plek.