Dorpsstraat 169

Deze woning uit het begin 1900 ligt midden in het centrum van Harmelen en is in de afgelopen jaren met zorg én smaak volledig gemoderniseerd. Van binnen is de woning strak en stijlvol afgewerkt, met gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en een praktische indeling met 3 slaapkamers. Tijdens de renovaties van de afgelopen jaren zijn onder andere de technische installaties aangepakt, is de woning grotendeels geïsoleerd en zijn zowel het dak van het huis als dat van de berging volledig vernieuwd. Dankzij deze duurzame verbeteringen én de plaatsing van zes zonnepanelen beschikt de woning nu over een gunstig energielabel C. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich ook een berging met elektra, water én verwarming, bereikbaar via een handige achterom. Je woont hier bovendien op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een inhoud van 233 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 66 m² en is gelegen op een perceel van 69 m²

Begane grond
Via de in 2025 vernieuwde voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en ruim, met een groot raam aan voor- en achterzijde. Op de begane grond ligt een zandkleurige getrommelde travertin vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en in een lichte kleurstelling betegeld tot ongeveer een meter hoog.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een achterom. Hier bevindt zich ook de de berging, die verrassend compleet is ingericht. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, én zijn verwarming en water aanwezig.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een nette overloop met een geschuurd plafond en inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en paneeldeuren. De twee kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim dankzij de opgetrokken achtergevel. Recentelijk is het kozijn geheel vernieuwd en geschilderd. Een mooi detail is dat de originele draagconstructie in ere is hersteld. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes karakter en een authentieke uitstraling. In één van de slaapkamers aan de voorzijde is bovendien een inbouwkast gerealiseerd, waar ook de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008) is geplaatst. De badkamer is modern en comfortabel ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en zorgen samen met het geschuurde plafond en de inbouwspots voor een strakke en luxe afwerking. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een grotendeels geïsoleerde vliering.