Batestein 40

Een leuke tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin van ca. 23 meter! De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend een aangebouwde bijkeuken en berging, waardoor er volop extra bergruimte aanwezig is. De diepe achtertuin is een echte blikvanger. Met verschillende terrassen, veel groen en een extra stenen berging, is er alle ruimte om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt bovendien over 8 zonnepanelen en energielabel C. Met circa 90 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 228 m² biedt deze woning een mooie combinatie van binnen- en buitenruimte. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: centraal in Harmelen, met de winkels, supermarkt, basisscholen en overige dorpsvoorzieningen op loopafstand. Zo woon je rustig, met alles voor het dagelijks leven dichtbij.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en is tot circa één meter hoogte betegeld. De lichte doorzonwoonkamer heeft een aangename indeling met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.
Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en betegelde wanden en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich nog een aangebouwde berging.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben geschilderde wanden. De kamers zijn naar eigen wens in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet met Sanibroyeur-systeem. De wanden zijn volledig tot aan het plafond betegeld. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-combiketel, die in 2021 is vernieuwd. Daarnaast biedt de vliering extra bergruimte.

Tuin
De ca. 23 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is groen ingericht met diverse bomen en planten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek is om buiten te zitten. De combinatie van groen en bestrating geeft de tuin een afwisselend karakter. In de tuin bevindt zich een extra stenen berging en de tuin is voorzien van een achterom.