Batestein 2 B

Een woning voor de handige koper, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een aanbouw in de vorm van een serre. Vanuit deze ruimte is de berging bereikbaar en via de serre kom je in de achtertuin. De tuin biedt ruimte om naar eigen wens een terras en verschillende zit- of groenplekken te creëren. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 122 m², waarvan 85 m² gebruiksoppervlakte wonen en 37 m² overig inpandig. Deze extra ruimte bevindt zich op de 2e verdieping. Omdat de hoogte hier net geen 2 meter bedraagt, wordt deze verdieping deels als overig inpandige ruimte aangemerkt. Hier bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren, bijvoorbeeld voor slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De ligging van Batestein is centraal in Harmelen. De dorpskern met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Kortom, een woning met veel potentie, waarbij vooral de ruimte, ligging en mogelijkheden voor een nieuwe indeling interessant zijn voor wie de handen uit de mouwen wil steken.

Begane grond
Entree, met hal, garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en het geheel is tot het plafond betegeld. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en deels gestuukte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, gootsteen, koelkast en afzuigkap.

Tuin
Een bijzonder pluspunt is de diepe achtertuin van maar liefst circa 13.5 meter, en 5 meter breed. Er is ruimte voor verschillende terrassen en een groene buitenruimte. Achter in de tuin staat bovendien een ruime houten berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is de ruimste slaapkamer van de verdieping. De gehele verdieping is voorzien van behang wanden. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De ruimte is volledig tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime kamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De verdieping heeft een hoogte van net geen 2 meter. Door de aanwezige ruimte en indeling bestaat de mogelijkheid om deze verdieping op te delen in meerdere slaapkamers of andere gebruiksruimtes.