Ambachtsheerelaan 32

Deze villa met erker heeft een levensloopbestendige slaapkamer met naastgelegen badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan de rand van het centrum. Aan de achterzijde is in 2016 een woonkeuken aangebouwd. Deze kenmerkt zich door de fraaie glazen pui welke uitzicht biedt op de tuin. Men kan met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. De woonkamer is ca. 52 m² groot en de woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 25 m². De Ambachtsheerelaan is een brede, lommerrijke laan met verschillende bouwtypes zoals vooroorlogse woningen, villa’s en halfvrijstaande woningen. Het geheel ligt nabij de kern van Harmelen met winkels, scholen, zwembad, tennisbanen en sporthal. De woning heeft een inhoud van 830 m³, gebruiksoppervlakte wonen 220 m² en is gelegen op een perceel grond van 480 m². Aan de achterzijde van de tuin is een perceel van ca. 66 m² grond welke in gebruik is van de gemeente Woerden. Dit stuk wordt gehuurd voor ca. € 0,45 per jaar.

begane grond
Entree, hal met garderobe, toilet, wasruimte/berging en trapopgang naar eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1.75 m betegeld. Naast het toilet is een wasruimte/berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v. combiketel geplaatst. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker en (gas)openhaard gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en het plafond en de wanden zijn gestuukt. In 2016 is er aan de achterzijde een woon-keuken aangebouwd. De keuken is in een u-opstelling geplaatst en is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasmachine, stoomoven met warmhoud-lade, wijnkoelkast en een koel-/vriescombinatie.
De wanden en het plafond zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Fraai is de glazen achterpui met openslaande deuren en de vrije hoogte van 2.76 m

woonkamer
52 m²

woonkeuken
25 m²

begane grond, slaapkamer en badkamer
Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft fraai uitzicht over de tuin. De slaapkamer heeft inbouw kastenwanden. Naast de slaapkamer is een badkamer. De badkamer is zeer recent volledig gerenoveerd (2021) en is voorzien van een vrijhangend AquaClean toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
6.13 m x 6.43 m

badkamer
2.56 m x 1.80 m

1e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een multifunctionele overloop, een badkamer en een dakterras. De overloop is momenteel in gebruik als ruime zit. Eenvoudig kan men hier een extra slaapkamer van maken met eventueel een dakkapel. Vanuit de overloop is het dakterras te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en schilderwerk wanden. De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad (jacuzzi), wastafel en er is een sauna aanwezig.

slaapkamer
4.05 m x 6.14 m

slaapkamer
3.71 m x 5.30 m

multifunctionele overloop
5.65 m x 4.00 m

tuin en berging
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s. De berging is voorzien van een betonnen vloer en heeft een vliering.

berging
5.33 m x 2.31 m