Wenckebachplantsoen 36

Sfeervolle 4-kamer hoek-benedenwoning met ruime tuin op het westen. Op zoek naar een instapklaar appartement? Deze goed onderhouden 4-kamer hoek-benedenwoning met berging en een heerlijke, zonnige tuin op het westen biedt alles wat je zoekt. De woning is volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu – je kunt hier dus zó intrekken. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval. De ruime tuin van 44 m² op het westen is een groot pluspunt. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen. Het hele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is in 2021 de begane grond vloer extra geïsoleerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel winkelcentrum Cityplaza als Makado, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Utrecht is snel bereikbaar – met de sneltram of bus sta je er zo. Kortom: een heerlijke plek voor wie wil wonen op een rustige, goed bereikbare locatie mét alle voorzieningen in de buurt. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 71 m², een tuin van ca. 44 m² en er is een berging van 5 m² aanwezig. De servicekosten bedragen € 239,36 per maand.

Entree & toegang complex
Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de bergingen. De eigen entree van het appartement bevindt zich op de

begane grond
Woon-/eetkamer & keuken
De ruime woon-/eetkamer voelt extra licht en open aan dankzij het zijraam dat mogelijk is door de gunstige hoekligging van het appartement. Hierdoor geniet je van een prettige hoeveelheid daglicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met onder andere een 4-pits inductiekookplaat met een RVS afzuigkap erboven, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.

Tuin
Via een deur in de woon-/eetkamer stap je zo de tuin in – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. In 2024 is de tuin nog vergroot door de aankoop van een extra stuk grond, waardoor je nu beschikt over maar liefst ca. 44 m² eigen buitenruimte. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met een ruim terras, een houten berging én een overkapping. Zo kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de buitenruimte.

Drie slaapkamers
Het appartement beschikt over drie slaapkamers – stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels geschilderde wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten (groot en klein).

Het sanitair
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruim wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een douche. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Direct naast de entree vind je het separaat gelegen toilet, uitgevoerd in staande opstelling en voorzien van een fontein. Aangrenzend bevindt zich een handige inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.