Sophiehof 1

Licht, luxe en verrassend energiezuinig wonen met eigen tuin en parkeerplaats. Dit appartement, gelegen op de begane grond ligt in een kleinschalig en rustig complex. Gebouwd in 2020 en met zorg afgewerkt. De lichte woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. De moderne keuken in mat zwart sluit daar perfect op aan en vormt samen met de vloerverwarming een fijne basis voor comfortabel wonen, het hele jaar door. De slaapkamer is rustig gelegen, de badkamer is verzorgd, en buiten wacht je eigen tuin: een plek om te ontspannen of even in de zon te zitten. Je auto parkeer je op je eigen plek, direct bij het complex en in de algemene fietsenberging is plaats voor 2 fietsen. Met een energielabel A+++ zit je hier bovendien goed qua energieverbruik. De maandelijkse kosten voor elektra en water bedragen gemiddeld slechts € 14,- per maand. De servicekosten voor het appartement en de eigen parkeerplaats bedragen ca. € 112,50 per maand. Het betreft een actieve VvE, onlangs is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en jaarlijks worden de 15 zonnepanelen schoon gemaakt. De locatie is ideaal: winkels, een bushalte en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De gezamenlijke entree wordt gedeeld met slechts twee andere appartementen, wat bijdraagt aan de prettige, rustige sfeer.

Appartement – woongedeelte
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de inpandige berging, de badkamer en de meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, het geheel is tot ca. 1 meter betegeld. De lichte woon-/eetkamer met open keuken heeft dankzij de grote glazen puien volop natuurlijk licht. De mat zwarte keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met lades en een koel-/vriescombinatie, combioven, 4-pits inductiekookplaat, mat zwarte afzuigkap en een vaatwasmachine. Het hele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en heeft vloerverwarming welke per ruimte te bedienen is. Vanuit zowel de woon-/eetkamer als de slaapkamer loop je zo het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Slaapgedeelte, badkamer en inpandige berging
Het appartement heeft een ruime slaapkamer met pvc-vloer, schilderwerk wanden en deur naar de tuin. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en dankzij het raam is er altijd prettig natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een handige, inpandige berging waar de warmtepomp en de omvormer van de 15 zonnepanelen zijn geplaatst. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Heerlijke buitenruimte op het oosten en zuiden.
Dit appartement heeft een buitenruimte aan zowel de oost- als zuidzijde, helemaal bestraat en voorzien van groenborders. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon, maar je kunt ook gemakkelijk kiezen voor een plekje in de schaduw. Een deel van het terras is bovendien overdekt door het balkon van de bovenburen, waardoor je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten.

Fietsenstalling en privéparkeerplaats
Je hebt de beschikking over twee fietsplekken in de algemene, afgesloten fietsenberging. Daarnaast hoort er ook een privéparkeerplaats bij het appartement.

Berging in de algemene hal op de begane grond
Er is in de algemene hal een extra berging beschikbaar in overleg met de VvE. Volgens de splitsingsakte valt deze extra berging niet onder het privé-eigendom, maar worden ze gezien als algemene ruimte.