Saliehof 5

Deze moderne en bijzondere hoek patiowoning (type bungalow) is in 2021 casco gerenoveerd en beschikt over 2 slaapkamers en inpandige berging, welke ook gebruikt kan worden als 3e slaapkamer of hobby/kantoorruimte. De woning is gebouwd rondom een zeer zonnige patio. Koper dient zelf zorg te dragen voor de installatie van een keuken en de vloerafwerking. Parkeren kan op de nabij gelegen openbare parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een hofje in een autoluwe straat en ligt centraal bij winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn winkelcentrum en scholen. Via de nabijgelegen Daphne Schippersbrug is men met 15 fietsminuten in het centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 met het knooppunt Oudenrijn liggen op enkele autominuten afstand, waardoor A’dam, R’dam en Den Haag goed bereikbaar zijn. De woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. Het energielabel is label A+. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 89 m², inhoud 351 m³, patio 18 m².

begane grond, woongedeelte
Ruime entree, hal met garderobe, toilet en meterkast. Het toilet is staand en is voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1.00 meter betegeld. Woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde de opstelplaats voor de keuken met alle benodigde aansluitingen. Kenmerk is de fraaie hoogte van de woonkamer van ca. 3.30 m en de vele lichtinval. De keuken dient de koper zelf zorg voor te dragen. De wanden en het plafond zijn geschilderd en de vloer dient men zelf af te werken. Recent is de gehele woning voorzien van nieuw dubbel glas (hr++) en is het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde uitgevoerd. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen. Middels de dubbele openslaande deuren is de ruime en zonnige patio te bereiken.

woon-/eetkamer incl. keuken
ca. 35 m²

patio
ca. 18 m²

begane grond, slaapgedeelte
De woning heeft 2 grote slaapkamers welke beiden uitzicht hebben op de patio. De slaapkamers zijn voorzien van schilderwerk wanden. Badkamer met douche gedeelte en wastafel. Het geheel is tot het plafond betegeld. De badkamer biedt ruimte voor een ligbad. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging. De berging is eenvoudig om te bouwen tot een 3e slaapkamer of hobby/kantoorruimte. De berging is zowel via de woning als achterom te bereiken.
slaapkamer
4.57 m x 3.79 m

slaapkamer
3.59 m x 3.60 m

badkamer
1.88 m x 2.70 m