Kloosterweg 33

Gelegen in het centrum van Harmelen uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met naastgelegen garage (welke apart te koop is), 4 slaapkamers (meer kamers mogelijk) en ruime voor- en achtertuin. De koper van de woning heeft het eerste recht de garage ook te kopen. Indien deze geen interesse heeft zal de garage los verkocht worden. Bij een losse verkoop zal, indien er meerdere gegadigden zijn, gebruik gemaakt worden van een inschrijving. De woon-/eetkamer heeft een houten vloer en een gestuukt plafond. De keuken is in 2002 vernieuwd. Door een interne verbouwing zijn 2 slaapkamers op de eerste verdieping samen gevoegd. Dit is eenvoudig terug te brengen in de originele staat. In ca. 1995 is er een tweede verdieping gebouwd, hier bevinden zich 2 slaapkamers. De badkamer is in ca. 2016 compleet vernieuwd. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels, horeca en een bushalte. In 2021 is aan de voorzijde van de woning een nieuw speeltuintje aangelegd. De inhoud van de woning is 478 m³, gebruiksoppervlakte wonen 141 m² en 183 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet. Het toilet is staand en het geheel is tot aan het plafond betegeld. De uitgebouwde woonkamer met houten vloer is voorzien van een gestuukt plafond en schilderwerk wanden. Het kozijn aan de voorzijde is in kunststof uitgevoerd en er is een elektrisch screen aanwezig. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron. De losse vaatwasmachine staat in de bijkeuken. Vanuit de woon-/eetkamer is aan de achterzijde de berging/bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de wasmachine en droger opstelling. Tevens is de c.v. combiketel in deze ruimte geplaatst.

woon-/eetkamer incl. keuken
ca. 44 m²

aangebouwde stenen berging
4.01 m x 1.99 m

tuin
Middels de openslaande deuren komt men in de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en is ca. 38 m² groot. Door de ligging biedt de tuin veel privacy en er is een achterom aanwezig. De achterzijde heeft een overstek met verlichting.

1e verdieping
Middels een vaste trap in de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouw kastenwanden en de 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. In de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig en aan de voorzijde is een klein balkon. De deur naar dit balkon is vernieuwd en in kunststof uitgevoerd met dubbel glas. Het is eenvoudig om de hoofdslaapkamer te splitsen in de originele indeling waardoor de woning in totaal 5 slaapkamers heeft. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
7.21 m x 3.65 m

slaapkamer
2.65 m x 2.00 m

badkamer
2.00 m x 2.38 m

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een overloop. De gehele verdieping is in ca. 1995 gebouwd en voorzien van een geïsoleerde kap en houten kozijnen met dubbel glas. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Middels de vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime bergzolder te bereiken.

slaapkamer
3.62 m x 4.65 m (1.50 m lijn)

slaapkamer
3.69 m / 4.65 m (1.50 m lijn)