Bergmolen 13

Deze royale tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd met oog op ruimte en praktisch ingedeeld, maar dient op punten te worden aangepast aan de woonwensen van nu. De woonkamer, samen met de keuken aan de voorzijde, beslaat circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Met een slimme herindeling en een moderne afwerking maak je hier in een handomdraai een sfeervolle leefruimte van. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer aan de voorzijde. Deze verdieping biedt genoeg ruimte om op termijn een luxe badkamer te realiseren, zonder slaapkamers op te hoeven offeren.
De tweede verdieping beschikt nu over een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (vergunningsplichtig) creëer je hier zelfs ruimte voor één of twee extra slaapkamers. Daarmee is deze verdieping multifunctioneel en klaar voor toekomstige groei. De inhoud van de woning is 417 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 122 m² en gelegen op 153 m² eigen grond.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fontein. De woon-/eetkamer is voorzien van een warme houten vloer en schilderwerk wanden, twee wanden zijn voorzien van steenstrips. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast (defect). In de keuken ligt een stenen vloer.

Tuin
Via de schuifpui in de woon-/eetkamer stap je zo de achtertuin in – door de west ligging een fijne, zonnige plek met een ruim terras en groene borders. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, en biedt toegang tot een stenen berging.

Eerste verdieping
Via de trap in de woon-/eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, deels schilderwerk en deels behang wanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, een ligbad, een vrijhangend toilet en een bidet. De ruimte is tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je komt binnen op de overloop, waar plek is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een wastafel geplaatst. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en er is veel bergruimte achter de knieschotten.
Ook is er een ruime inpandige berging, waar ook de cv-combiketel is geplaatst. Er zijn volop mogelijkheden om de ruimte uit te breiden. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (voorzijde is vergunningsplichtig), kun je hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren.