Teunisbloemlaan 15

Aan het water gelegen hoekwoning met ruime tuin rondom, 4 slaapkamers en ruime badkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de woon-/eetkamer grenst aan de achtertuin. Het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Door het ruime formaat van de tuin behoudt men veel tuin over. In 2018 zijn er 2 dakkapellen geplaatst en is er een 4e slaapkamer gecreëerd. De woning ligt aan een doodlopende zeer rustige straat en op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide, NS station , scholen, leuke speeltuinen en sportfaciliteiten. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten afstand en ook de A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. Het energielabel van de woning is label B. De woning is gelabeld nog voor dat er 15 zonnepanelen zijn geplaatst. De woning heeft een inhoud van ca. 372 m³, vloeroppervlak van ca. 102 m² en is gelegen op 175 m² eigen grond

begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en garderobe. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Aan de voorzijde van de woon-/eetkamer is de keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren. Doordat de woning op een hoek gelegen is, is er in de woonkamer een extra zijraam geplaatst. Dit raam kijkt uit over de zij-tuin en waterpartij. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

woon-/eetkamer (incl. keuken)
ca. 35 m²

tuin
De achtertuin is op het oosten gelegen echter door de ligging aan het water kan men in de zomer nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Aan het water is een terras aangelegd en voor de veiligheid van de kinderen is er een hek geplaatst.

1e verdieping
Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofd slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een inbouwkastenwand. Aan de achterzijde zijn de 2 overige slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbel wastafel meubel, hoek ligbad (jacuzzi) en een vrijhangend toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en het verlaagde plafond heeft inbouw spots. Door de hoekligging van de woning is er in de badkamer een groot raam aanwezig.

slaapkamer
5.08 m x 2.94 m

slaapkamer
2.99 m x 2.48 m

slaapkamer
2.51 m x 2.59 m / 1.88 m

badkamer
2.27 m x 2.48 m

2e verdieping
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer en een berging. In 2018 is er aan de achterzijde en zijkant een dakkapel geplaatst. De dakkapel aan de zijkant kijkt uit over de zij-tuin en water. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Aan de voorzijde is een berging met de c.v. combiketel. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

slaapkamer
3.02 m / 2.02 m + dakkapellen