Blog - Sijmons Dolata

De problemen van starters op de woningmarkt houden de gemoederen al jaren bezig. Veel van hen kiezen er – vaak noodgedwongen – voor om langer bij hun ouders te blijven wonen. Als belangrijkste oorzaak worden de krapte op de woningmarkt genoemd en het effect daarvan: de torenhoge prijzen.

Maar LevenWonen en de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) wilden meer weten. Welke potentiële starters wonen er nog altijd in het ouderlijk huis? Welke wensen hebben zij en hoe is het gesteld met hun kennis? Daarom hebben we half april de StarterScan gelanceerd, die in de twee maanden daarna door bijna 1.300 starters is ingevuld.

Hoge eisen

Veel jonge starters stellen erg hoge eisen aan hun eerste huis. Zo wil een derde van hen een tuin van minimaal 35 vierkante meter en zegt 31% in de leeftijdsgroep van 17 tot 25 een huis te willen met tenminste drie slaapkamers. Ook over de ligging zijn ze kritisch. Het gros wil ofwel dichtbij voorzieningen wonen, ofwel in een kindvriendelijke wijk. Al deze factoren drijven de prijs van een woning op.

Schijnbare tegenstelling

Dat is extra opmerkelijk omdat het met het kennisniveau van de meeste starters best goed is gesteld. Maar liefst negen van de tien deelnemers aan de StarterScan behaalde tenminste de helft van het totaal aantal kennispunten. En precies die schijnbare tegenstelling kan een belemmering zijn bij het vinden van een passende starterswoning.

Vergeten groep

Wat verder opvalt: er blijken relatief veel 'oudere starters' in de leeftijd van 35 tot 50 jaar te zijn. Van deze 'vergeten groep' woont maar liefst 29% nog bij de ouders. Minsterns zo opvallend: van de 50-plussers die de scan hebben ingevuld, zegt bijna één op de tien nog in het ouderlijk huis te wonen

Teleurstelling voorkomen

Als Erkend Hypotheekadviseur – ook bekend onder de naam Erkend Financieel Adviseur – kan ik je helpen om een goede vertaalslag te maken van de mogelijkheden die je als starter hebt. Als je weet wat voor soort huis je kunt kopen, kun je gerichter op zoek naar een woning die je ook kunt betalen. Dat scheelt niet alleen tijd, maar kan ook teleurstelling voorkomen. Maak dus gerust eens een afspraak met me voor een vrijblijvend gesprek.

[post_type] => post [post_date] => 2024-07-22 11:26:51 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/uitkomsten-starterscan-jongeren-hebben-hoge-eisen-voor-eerste-huis/ [_edit_lock] => 1721649115:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12691 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Uitkomsten StarterScan: jongeren hebben hoge eisen voor eerste huis

Hoge eisen

Schijnbare tegenstelling

Vergeten groep

Wat verder opvalt: er blijken relatief veel ‘oudere starters’ in de leeftijd van 35 tot 50 jaar te zijn. Van deze ‘vergeten groep’ woont maar liefst 29% nog bij de ouders. Minsterns zo opvallend: van de 50-plussers die de scan hebben ingevuld, zegt bijna één op de tien nog in het ouderlijk huis te wonen

Teleurstelling voorkomen

Veel ouders willen hun kinderen graag helpen bij het kopen van hun eerste huis. Overweeg jij dat ook? Er zijn verschillende manieren waarop je dit kunt doen. De meest gebruikelijke zijn schenken, lenen en garant staan. In dit artikel staan we stil bij deze drie mogelijkheden.

Een populaire manier om te helpen bij de aankoop van een eerste koophuis, is geld schenken. Hoewel de 'jubelton' niet meer bestaat, mag je nog altijd eenmalig een bedrag van bijna € 32.000 belastingvrij schenken aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Zo kun je ze een flinke duw in de rug geven, zonder de belastingdienst te spekken. Is je kind ouder dan 40 of heb je al zo'n eenmalige schenking gedaan? Dan mag je je kind elk jaar nog ruim € 6.600 geven zonder dat daarover belasting wordt geheven. Het grootste voordeel van schenken is dat je kind direct eigen vermogen heeft. Dit kan helpen om een huis in een hogere prijsklasse te kopen, een verbouwing te realiseren of de hypotheeklasten te verlagen.

Geld uitlenen

Een andere optie is om geld te lenen aan je kind. Dit kan onder andere via een zogeheten familiehypotheek. Die kan voordelig zijn voor beide partijen. Jij krijgt rente op je geld en je kind heeft een (extra) lening zonder tussenkomst van een bank. En als jullie alles volgens de regels doen, mag je kind de betaalde rente gewoon aftrekken. Het is wel belangrijk om duidelijke afspraken te maken. Zet alles op papier en zorg dat beide partijen weten wat de voorwaarden zijn. Denk aan de looptijd, het rentepercentage en hoe de aflossingen worden gedaan. Het kan verstandig zijn om dit vast te laten leggen bij een notaris. Zo voorkom je misverstanden en problemen in de toekomst.

Een nadeel van een familiehypotheek kan zijn dat je meer moet betalen in box 3. Als je geld uitleent, valt dat namelijk onder een hoger belastingpercentage. Laat dat dus goed onderzoeken.

Garant staan

Een derde methode is garant staan voor de hypotheek, ook wel ‘borg staan’ genoemd. Dit betekent dat jij borg staat voor – een deel van – de lening. Dit kan nuttig zijn als je kind niet zo'n hoog inkomen heeft en daardoor moeilijk een passende hypotheek kan afsluiten. Als je garant staat, neem je wel een risico. Als je zoon of dochter de hypotheek niet kan betalen, ben jij verantwoordelijk voor de schuld. Dit kan invloed hebben op je eigen financiële situatie. Verder is het aantal banken dat deze mogelijkheid aanbiedt in de laatste jaren flink afgenomen.

Advies van een Erkend Hypotheekadviseur

Elke optie heeft voor- en nadelen. Denk daarom goed na over wat het beste bij jullie past. Misschien is juist een combinatie van schenken en lenen de beste oplossing. Of voel je je er comfortabeler bij om alleen garant te staan. Het kan best lastig zijn om te bepalen wat de beste manier is. Daarom is het slim om een afspraak met me te maken. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kan ik de scenario's voor je op een rij zetten en doorrekenen, zodat jij de keuze kunt maken die het beste past. Zo weet je zeker dat je de juiste beslissing neemt voor jou en je kind.

[post_type] => post [post_date] => 2024-07-05 11:45:54 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/zo-help-je-kinderen-bij-het-kopen-van-een-eerste-huis/ [_edit_lock] => 1720172772:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12509 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Zó help je kinderen bij het kopen van een eerste huis!

Een populaire manier om te helpen bij de aankoop van een eerste koophuis, is geld schenken. Hoewel de ‘jubelton’ niet meer bestaat, mag je nog altijd eenmalig een bedrag van bijna € 32.000 belastingvrij schenken aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Zo kun je ze een flinke duw in de rug geven, zonder de belastingdienst te spekken.

Is je kind ouder dan 40 of heb je al zo’n eenmalige schenking gedaan? Dan mag je je kind elk jaar nog ruim € 6.600 geven zonder dat daarover belasting wordt geheven.

Het grootste voordeel van schenken is dat je kind direct eigen vermogen heeft. Dit kan helpen om een huis in een hogere prijsklasse te kopen, een verbouwing te realiseren of de hypotheeklasten te verlagen.

Geld uitlenen

Het is wel belangrijk om duidelijke afspraken te maken. Zet alles op papier en zorg dat beide partijen weten wat de voorwaarden zijn. Denk aan de looptijd, het rentepercentage en hoe de aflossingen worden gedaan. Het kan verstandig zijn om dit vast te laten leggen bij een notaris. Zo voorkom je misverstanden en problemen in de toekomst.

Een nadeel van een familiehypotheek kan zijn dat je meer moet betalen in box 3. Als je geld uitleent, valt dat namelijk onder een hoger belastingpercentage. Laat dat dus goed onderzoeken.

Garant staan

Als je garant staat, neem je wel een risico. Als je zoon of dochter de hypotheek niet kan betalen, ben jij verantwoordelijk voor de schuld. Dit kan invloed hebben op je eigen financiële situatie. Verder is het aantal banken dat deze mogelijkheid aanbiedt in de laatste jaren flink afgenomen.

Advies van een Erkend Hypotheekadviseur

Het kan best lastig zijn om te bepalen wat de beste manier is. Daarom is het slim om een afspraak met me te maken. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kan ik de scenario’s voor je op een rij zetten en doorrekenen, zodat jij de keuze kunt maken die het beste past. Zo weet je zeker dat je de juiste beslissing neemt voor jou en je kind.

Je wilt wel verduurzamen, maar je hebt er eigenlijk geen geld voor. Of je verwacht dat het niet rendabel is. Onze tip: denk er nog eens goed over na! Duurzaam verbouwen is namelijk nog altijd een slimme investering, zelfs als je geen of een krap budget hebt.

Verduurzamen is op meerdere manieren een goede belegging. Allereerst omdat je bespaart op je energierekening: een goed geïsoleerd huis en energiezuinige apparaten zorgen ervoor dat je minder gas en elektriciteit verbruikt. En dat zie je elke maand terug op je energierekening.

Huis meer waard

Minstens zo belangrijk: de waarde van je woning gaat erdoor omhoog. Dat is gunstig als je ooit wilt verkopen. Maar het kan ook een positief effect hebben op de hoogte van je hypotheekrente. Wil je daar meer over weten? Bel of mail me dan even.

Hypotheek gebruiken om te verduurzamen

Maar hoe kun je zo'n duurzame verbouwing het beste financieren? Een van de mogelijkheden is het verhogen van je hypotheek. Als je gaat verduurzamen, mag je namelijk meer lenen: tot maximaal 106% van de woningwaarde. Voorwaarde is wel dat je het extra geld besteedt aan energiebesparende maatregelen. Bovendien kun je voor een duurzame verbouwing vaak meer hypotheek krijgen dan normaal met jouw inkomen mogelijk zou zijn. Dit extra leenbedrag is afhankelijk van het energielabel van de woning. Hoe dat zit, lees je hier.

Voor- en nadelen hypotheek verhogen

Het grote voordeel van je hypotheek verhogen is, dat je de kosten over een lange periode uitsmeert en de rente aftrekbaar is. Daardoor zijn de maandlasten lager. Nadeel is dat je extra kosten moet maken voor hypotheekadvies en wellicht de notaris. Die mag je overigens wel weer deels aftrekken bij je belastingaangifte.

Persoonlijke lening

Een andere optie is het afsluiten van een persoonlijke lening. Die heeft over het algemeen een kortere looptijd dan een hypotheek en de rente is meestal hoger. Daardoor ben je per maand meer kwijt. Maar je bent ook sneller van je schuld af. Daarnaast kun je een persoonlijke lening vaak sneller afsluiten en heb je geen notariskosten. En de rente van de lening is, als je die gebruikt voor je woning, ook gewoon aftrekbaar bij je aangifte inkomstenbelasting.

Energiebespaarlening

Heb je wel eens gehoord van de Energiebespaarlening? Dat is een lening met gunstige voorwaarden, speciaal voor verduurzaming. De rente is laag en de voorwaarden zijn aantrekkelijk. Je kunt hiermee tot € 27.000 lenen voor energiebesparende maatregelen. Als je je huis zeer energiezuinig wilt maken, kun je maximaal € 54.000 lenen en voor een Nul-op-de-Meter-woning zelfs € 71.000. Hier lees je meer over de mogelijkheden die er zijn.

Spaargeld

Of misschien heb je inmiddels aardig wat spaargeld opzij gezet. Dan kun je natuurlijk ook een deel daarvan gebruiken om je huis te verduurzamen. Het voordeel is dat je dan geen lening hoeft af te sluiten en dus geen rente betaalt. Zorg er wel voor dat je altijd een financiële buffer houdt voor onverwachte uitgaven. Natuurlijk kun je ook een combinatie van deze opties overwegen.

Vergeet de subsidies niet!

Natuurlijk laat je geen geld liggen, dus maak je gebruik van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hiermee kun je een deel van de kosten voor bijvoorbeeld isolerende maatregelen, warmtepompen en HR++ glas terugkrijgen. Dit kan oplopen tot duizenden euro's, afhankelijk van de maatregelen die je neemt. Meer over die subsidies lees je hier.

Adviseur Duurzaam Wonen

Het kan best ingewikkeld zijn om uit al deze mogelijkheden de beste combinatie te kiezen. Daarom is het slim om even contact met me op te nemen. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik namelijk ook Adviseur Duurzaam Wonen. Ik kan je altijd op maat adviseren over de optimale manier om jouw duurzame woning te realiseren. Zo weet je zeker dat je de juiste keuzes maakt en maximaal profiteert van je investeringen!

[post_type] => post [post_date] => 2024-06-21 09:05:57 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/duurzaam-verbouwen-zo-doe-je-dat/ [_edit_lock] => 1718953771:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12402 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Duurzaam verbouwen: zo doe je dat!

Huis meer waard

Hypotheek gebruiken om te verduurzamen

Maar hoe kun je zo’n duurzame verbouwing het beste financieren? Een van de mogelijkheden is het verhogen van je hypotheek. Als je gaat verduurzamen, mag je namelijk meer lenen: tot maximaal 106% van de woningwaarde. Voorwaarde is wel dat je het extra geld besteedt aan energiebesparende maatregelen.

Bovendien kun je voor een duurzame verbouwing vaak meer hypotheek krijgen dan normaal met jouw inkomen mogelijk zou zijn. Dit extra leenbedrag is afhankelijk van het energielabel van de woning. Hoe dat zit, lees je hier(Opens in a new window).

Voor- en nadelen hypotheek verhogen

Persoonlijke lening

Energiebespaarlening

Spaargeld

Vergeet de subsidies niet!

Natuurlijk laat je geen geld liggen, dus maak je gebruik van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hiermee kun je een deel van de kosten voor bijvoorbeeld isolerende maatregelen, warmtepompen en HR++ glas terugkrijgen. Dit kan oplopen tot duizenden euro’s, afhankelijk van de maatregelen die je neemt. Meer over die subsidies lees je hier(Opens in a new window).

Adviseur Duurzaam Wonen

Je eerste huis kopen is een geweldige ervaring, maar tegelijkertijd ook best spannend. Niet alleen omdat het om een groot bedrag gaat, maar ook omdat er veel bij komt kijken. In dit artikel vind je de belangrijkste aandachtspunten.

De zoektocht naar een eigen huis begint vaak met de vraag hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Deze vraag kun je beter aan mij stellen dan aan een eenvoudige rekentool op het internet. Ik kijk verder dan alleen je inkomen en weet precies welke mogelijkheden er zijn. Ik kan je daarnaast veel nuttige informatie geven. Maak gerust een afspraak voor een – gratis – oriënterend gesprek. Daarna weet je wat je te besteden hebt en kun je veel gerichter op zoek naar jouw eerste huis.

Hypotheekadvies

Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het hoog tijd om een nieuwe afspraak met me te maken. ik help je bij het kiezen van de hypotheek die het beste bij je past en vraag deze voor je aan. Verder verzamelen we samen alle documenten die nodig zijn. Maar ook andere onderwerpen komen aan bod, zoals energiebesparende voorzieningen, de verzekering van je huis en je toekomstige financiën.

Koopcontract

Als jij en de verkoper het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, moeten jullie een koopcontract tekenen. Meestal stelt de verkopende makelaar dit op. In het contract kunnen ontbindende voorwaarden staan. Bijvoorbeeld het voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring. In dat geval kun je het contract laten ontbinden als jij de hypotheek niet rond krijgt of als er bij de keuring bouwkundige gebreken aan het licht komen. Ook de verkoper moet akkoord zijn met de ontbindende voorwaarden en dat is lang niet altijd het geval. Zonder ontbindende voorwaarden loop jij als koper een risico: mocht je om wat voor reden het huis toch niet kopen, dan moet je een boete betalen. Meestal is die 10% van de overeengekomen verkoopprijs.

Bouwkundige keuring

Om te weten of je toekomstige woning in goede staat is, laat je een bouwkundige keuring uitvoeren. Dit kan in principe al voordat je het koopcontract tekent, maar dan moet de verkopende partij dit ook willen. Zo'n keuring is soms verplicht, bijvoorbeeld als de hypotheekverstrekker erom vraagt.

Hypotheek aanvragen

Voordat de bank een hypotheek verleent, moet je een taxatierapport van je nieuwe huis hebben. Dit kun je het beste laten opstellen door een erkende taxateur. Het rapport stuur je naar mij, waarna ik de hypotheek voor je kan aanvragen.

Eindinspectie

Dan komt eindelijk de grote dag waarop je officieel eigenaar wordt van jouw eerste huis: de sleuteloverdracht bij de notaris. Voor het zover is, doe je samen met de makelaar – en vaak ook de verkoper – de eindinspectie. Daarbij kijk je of alles in het huis er uitziet zoals beschreven in het koopcontract. Dit is ook het moment om de meterstanden te noteren.

Naar de notaris

Aansluitend gaan jullie naar de notaris om de hypotheekakte en de leveringsakte te tekenen. Als alle handtekeningen zijn gezet, is het huis van jou en krijg je de sleutels. De notaris verzorgt de eindafrekening en stuurt de hypotheekgegevens naar het Kadaster.

Niet vergeten!

Vergeet niet om door te geven dat je gaat verhuizen. Niet alleen aan familie en vrienden, maar ook – of vooral – aan instanties zoals de gemeente en je bank, et cetera. Vergeet ook de huisarts niet. Verder moet je natuurlijk bijtijds een energiecontract afsluiten, anders zit je zonder stroom en gas. En zorg ervoor dat je contracten en abonnementen op je oude woning tijdig opzegt.

Kosten

Naast de koopprijs van je huis moet je andere kosten maken. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor het hypotheekadvies, de taxatie, de notaris en het eventuele bouwkundige onderzoek. Eén voordeel: een deel van die kosten mag je aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting.

Meer weten

Heb je nog vragen die we in dit artikel niet hebben beantwoord? Ik help je graag de antwoorden te vinden! Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, help ik je graag bij het kopen van jouw eerste huis!

[post_type] => post [post_date] => 2024-06-06 16:50:02 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/je-eerste-huis-kopen-wat-komt-daar-allemaal-bij-kijken/ [_edit_lock] => 1717686023:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12320 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Je eerste huis kopen: wat komt daar allemaal bij kijken?

Hypotheekadvies

Koopcontract

Ook de verkoper moet akkoord zijn met de ontbindende voorwaarden en dat is lang niet altijd het geval. Zonder ontbindende voorwaarden loop jij als koper een risico: mocht je om wat voor reden het huis toch niet kopen, dan moet je een boete betalen. Meestal is die 10% van de overeengekomen verkoopprijs.

Bouwkundige keuring

Om te weten of je toekomstige woning in goede staat is, laat je een bouwkundige keuring uitvoeren. Dit kan in principe al voordat je het koopcontract tekent, maar dan moet de verkopende partij dit ook willen. Zo’n keuring is soms verplicht, bijvoorbeeld als de hypotheekverstrekker erom vraagt.

Hypotheek aanvragen

Eindinspectie

Naar de notaris

Niet vergeten!

Kosten

Meer weten

Als starter op de woningmarkt sta je in 2024 voor een belangrijke beslissing: ga je een huis kopen of kies je ervoor om te huren? Die keuze heeft invloed op je flexibiliteit, maar ook op je financiële situatie nu en in de toekomst.

Op de langere termijn is kopen (bijna) altijd interessanter voor je portemonnee. Maar afhankelijk van je situatie kan huren soms slimmer zijn. Om je te helpen, hebben we de belangrijkste voor- en nadelen van de beide opties op een rij gezet.

Voordelen koophuis

Het kopen van een huis biedt meerdere voordelen. Zo bouw je met een koopwoning vermogen op, omdat je elke maand een deel van de hypotheek aflost. Daardoor wordt jouw huis steeds meer jouw eigendom. Bovendien profiteer je van de eventuele waardestijgingen, wat winst kan opleveren als je het weer verkoopt. Daarnaast profiteer je van hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto woonlasten lager zijn. En omdat je een hypotheek meestal afsluit voor een periode van dertig jaar, weet je waar je financieel aan toe bent. Ook heb je als eigenaar meer vrijheid omdat je zelf bepaalt of en hoe je jouw huis wilt verbouwen.

Nadelen koophuis

Het kopen van een huis brengt ook nadelen met zich mee, vooral voor starters. Zo zijn de kosten voor het kopen van een huis vaak hoog. Verder moet je als huiseigenaar rekening houden met bijkomende kosten, zoals onderhoud en reparaties. En als je huis juist minder waard wordt, kun je met een restschuld blijven zitten.

Voor- en nadelen van huren

Een van de belangrijkste voordelen van huren is de flexibiliteit: als huurder kun je gemakkelijk verhuizen als je bijvoorbeeld een nieuwe baan krijgt of besluit te gaan samenwonen. En je hoeft als huurder geen rekening te houden met kosten voor onderhoud en reparaties, omdat dit de verantwoordelijkheid is van de verhuurder. Maar het huren van een woning heeft ook nadelen. Een van de grootste is dat je als huurder geen vermogen opbouwt. Je betaalt elke maand huur en dat geld ben je voorgoed kwijt. Bovendien stijgen de huurprijzen elk jaar, waardoor je op lange termijn mogelijk meer betaalt dan wanneer je een huis zou kopen.

Vraag me gerust om advies

Of je nu kiest voor kopen of huren, het is altijd verstandig om advies in te winnen. Als Erkend Financieel Adviseur begeleid ik je graag bij het maken van de keuze die het beste past bij jouw situatie en toekomstplannen. Neem dus gerust contact met me op.

[post_type] => post [post_date] => 2024-05-24 08:30:00 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/starter-in-2024-ga-je-kopen-of-huren/ [_edit_lock] => 1716532167:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12213 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Starter in 2024: ga je kopen of huren?

Voordelen koophuis

Daarnaast profiteer je van hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto woonlasten lager zijn. En omdat je een hypotheek meestal afsluit voor een periode van dertig jaar, weet je waar je financieel aan toe bent. Ook heb je als eigenaar meer vrijheid omdat je zelf bepaalt of en hoe je jouw huis wilt verbouwen.

Nadelen koophuis

Voor- en nadelen van huren

Maar het huren van een woning heeft ook nadelen. Een van de grootste is dat je als huurder geen vermogen opbouwt. Je betaalt elke maand huur en dat geld ben je voorgoed kwijt. Bovendien stijgen de huurprijzen elk jaar, waardoor je op lange termijn mogelijk meer betaalt dan wanneer je een huis zou kopen.

Vraag me gerust om advies

Als je droomt van je eerste eigen koophuis, zul je ook moeten gaan nadenken over de financiering ervan. Gelukkig zijn er anno 2024 nog altijd veel mogelijkheden om een startershypotheek af te sluiten. De belangrijkste zetten we hier voor je op een rij.

Als starter op de woningmarkt kun je kiezen uit meerdere hypotheekvormen. De meest voorkomende zijn de annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en aflossingsvrije hypotheek. Elke vorm heeft zijn eigen voor- en nadelen, dus het is belangrijk om goed te onderzoeken welke het beste bij jou past.

Startershypotheek en hypotheekrenteaftrek

Zeker voor starters is het recht op hypotheekrenteaftrek een belangrijk aspect van een hypotheek. Dit kan je immers een flinke besparing opleveren. Sinds 2013 geldt hypotheekrenteaftrek alleen voor een lening die je binnen dertig jaar volledig aflost. Het is dus belangrijk om hier rekening mee te houden bij het kiezen van je hypotheekvorm.

Extra hypotheek duurzaam huis

Als je een huis koopt dat tenminste energielabel C heeft, kun je misschien een hogere hypotheek afsluiten. Datzelfde geldt als je van plan bent om een minder 'groen' huis te kopen en dat zelf te verduurzamen. In de onderstaande artikelen lees je er meer over.

Starterslening als duwtje in de rug

In samenwerking met ongeveer 250 Nederlandse gemeenten biedt het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting de Starterslening aan. Dat is een aanvullende lening bovenop je reguliere hypotheek. Deze lening kan je helpen het verschil te overbruggen tussen de koopsom en het maximale bedrag dat je kunt lenen. Met gunstige voorwaarden, zoals een rentevrije periode in de eerste jaren, kan de Starterslening een slimme optie zijn voor jou als starter.

Hulp van (groot)ouders

Ook ouders en grootouders kunnen helpen bij het kopen van je eerste huis. Zo mogen ouders eenmalig een bedrag van bijna € 32.000 (2024) belastingvrij schenken, als je tussen de achttien en veertig jaar bent. Daarnaast mogen ouders jaarlijks € 6.633 belastingvrij schenken aan hun kind(eren). Dat kan helpen om de maandlasten voor je nieuwe woning een beetje te drukken. Voor grootouders is die vrijgestelde schenking met € 2.658 een stuk lager. Maar misschien kunnen zij – al dan niet samen met jouw of jullie ouders – wel helpen bij een familiehypotheek.

KoopGarant, KoopStart en Duokoop

KoopGarant, KoopStart en Duokoop zijn programma's die starters helpen om een woning te kopen met financiële ondersteuning. Bij KoopGarant koop je een woning voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Verder krijg je de belofte dat de woning wordt teruggekocht als je deze wilt verkopen. Bij KoopStart wordt een deel van de woning eigendom van een woningcorporatie, projectontwikkelaar of gemeente. Daardoor zijn je maandelijkse lasten lager. Als je besluit de woning weer te verkopen, wordt de verkoopopbrengst verdeeld tussen jou en de aanbieder. Met Duokoop koop je samen met het Duokoopfonds een huis. Het Duokoop-deel is niet groter dan 40% van de totale koopsom. Doordat je de woning samen koopt, zijn je maandlasten lager en heb je meer kans om het huis te kopen dat je graag wilt.

Meer weten?

Wil je meer weten over al deze mogelijkheden en ontdekken welke bij jou passen? Stel je vragen dan gerust! Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, adviseer ik je graag en help ik je bij het maken van de juiste keuzes op weg naar jouw droomhuis.

[post_type] => post [post_date] => 2024-05-13 15:59:55 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/startershypotheek-2024-de-weg-naar-je-eerste-koopwoning/ [_edit_lock] => 1715613127:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12039 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Startershypotheek 2024: de weg naar je eerste koopwoning

Startershypotheek en hypotheekrenteaftrek

Extra hypotheek duurzaam huis

Als je een huis koopt dat tenminste energielabel C heeft, kun je misschien een hogere hypotheek afsluiten. Datzelfde geldt als je van plan bent om een minder ‘groen’ huis te kopen en dat zelf te verduurzamen. In de onderstaande artikelen lees je er meer over.

Starterslening als duwtje in de rug

In samenwerking met ongeveer 250 Nederlandse gemeenten biedt het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting de Starterslening(Opens in a new window) aan. Dat is een aanvullende lening bovenop je reguliere hypotheek. Deze lening kan je helpen het verschil te overbruggen tussen de koopsom en het maximale bedrag dat je kunt lenen. Met gunstige voorwaarden, zoals een rentevrije periode in de eerste jaren, kan de Starterslening een slimme optie zijn voor jou als starter.

Hulp van (groot)ouders

Daarnaast mogen ouders jaarlijks € 6.633 belastingvrij schenken aan hun kind(eren). Dat kan helpen om de maandlasten voor je nieuwe woning een beetje te drukken. Voor grootouders is die vrijgestelde schenking met € 2.658 een stuk lager. Maar misschien kunnen zij – al dan niet samen met jouw of jullie ouders – wel helpen bij een familiehypotheek.

KoopGarant, KoopStart en Duokoop

KoopGarant, KoopStart en Duokoop zijn programma’s die starters helpen om een woning te kopen met financiële ondersteuning. Bij KoopGarant(Opens in a new window) koop je een woning voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Verder krijg je de belofte dat de woning wordt teruggekocht als je deze wilt verkopen.

Bij KoopStart(Opens in a new window) wordt een deel van de woning eigendom van een woningcorporatie, projectontwikkelaar of gemeente. Daardoor zijn je maandelijkse lasten lager. Als je besluit de woning weer te verkopen, wordt de verkoopopbrengst verdeeld tussen jou en de aanbieder.

Met Duokoop(Opens in a new window) koop je samen met het Duokoopfonds een huis. Het Duokoop-deel is niet groter dan 40% van de totale koopsom. Doordat je de woning samen koopt, zijn je maandlasten lager en heb je meer kans om het huis te kopen dat je graag wilt.

Meer weten?

Je bent in het bezit van Wft Basis en Wft Schade Particulier
Jij bent direct inzetbaar als Verzekeringsadviseur
Jij hebt een representatieve uitstraling, goede sociale en communicatieve vaardigheden en bent een teamplayer

Wij bieden jou

Een competitief salaris met groeimogelijkheden
Opleidingsmogelijkheden
Fietsplan

[post_type] => post [post_date] => 2024-05-08 14:52:06 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/vacature/ [_edit_lock] => 1715195247:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12026 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Alleskunner gezocht!

Ben jij een klantgerichte superster met een passie voor verzekeringen? We zoeken iemand die niet alleen een warm welkom biedt aan klanten, maar ook fungeert als het ‘go-to’ aanspreekpunt voor particuliere verzekeringen. Solliciteer direct!

Functie omschrijving
Een diverse mix van klantinteracties, van spontane bezoeken tot persoonlijke afspraken en telefonische consulten. Daarnaast werk je nauw samen met verzekeringsmaatschappijen en ben je verantwoordelijk voor advies, offertes en administratieve taken. Je zal fungeren als het gezicht van het bedrijf, zowel voor trouwe klanten als voor nieuwe gezichten.

Geen dag is hetzelfde!

Functie eisen

Je bent in het bezit van Wft Basis en Wft Schade Particulier
Jij bent direct inzetbaar als Verzekeringsadviseur
Jij hebt een representatieve uitstraling, goede sociale en communicatieve vaardigheden en bent een teamplayer

Wij bieden jou

Een competitief salaris met groeimogelijkheden
Opleidingsmogelijkheden
Fietsplan

Als je overweegt om je eerste stap te zetten op de woningmarkt, vraag je je misschien af wat voor type starter jij eigenlijk bent. Wat denk je zelf? Een Laconieke Leek, of eerder een Pragmatische Puzzelaar? Of toch een Kieskeurige Kenner of een Onwetende Optimist? Met de StartersScan weet je het binnen enkele minuten.

In Nederland is de woningmarkt voor starters ‘uitdagend’, zoals dat zo mooi heet. Wat houdt dat in, ‘uitdagend’? Nou, dat er veel vraag is naar betaalbare huizen, maar dat het aanbod beperkt is. Hierdoor kan het vinden van een geschikte woning een hele opgave zijn. Als je weet welk type starter jij bent, kan dat helpen bij het selecteren van het huis dat bij je past.

Ontdek binnen een paar minuten wat voor starter jij bent!

In onze StartersScan kun je jouw woonwensen invullen. Ook beantwoord je een paar kennisvragen. Dat kost je slechts een paar minuten van je tijd! Op basis van jouw antwoorden krijg je de uitkomst met een toelichting. Ben je een Laconieke Leek, een Pragmatische Puzzelaar, een Kieskeurige Kenner of een Onwetende Optimist? Doe de test en ontdek het!

[post_type] => post [post_date] => 2024-04-29 10:27:50 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/doe-de-startersscan/ [_edit_lock] => 1714383431:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 11871 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Doe de StartersScan!

Ontdek binnen een paar minuten wat voor starter jij bent!

Ben je een Laconieke Leek, een Pragmatische Puzzelaar, een Kieskeurige Kenner of een Onwetende Optimist? Doe de test en ontdek het!

De koopwoningmarkt is in het eerste kwartaal 2024 duidelijk in trek. In het normaal gesproken wat rustigere eerste kwartaal zijn de transacties dit keer juist toegenomen. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het eerste kwartaal 2024. NVM-makelaars verkochten in het eerste kwartaal 2024 ongeveer 29.500 bestaande koopwoningen.

Dit is 4% meer vergeleken met het eerste kwartaal 2023 maar 18% minder ten opzichte van het vierde kwartaal 2023. De mediane verkoopprijs van een bestaande woning bedraagt in het eerste kwartaal 2024 432.000 euro. Vergeleken met het eerste kwartaal 2023 stijgt de mediane verkoopprijs met ruim 9%. Ten opzichte van het vierde kwartaal 2023 is het een daling van 0,1%.

15% minder woningen te koop

Dit kwartaal zijn 15% minder woningen te koop gezet dan in het vierde kwartaal 2023 en 4% meer woningen ten opzichte van het eerste kwartaal 2023. De nieuwbouwmarkt herstelde zich in het eerste kwartaal 2024. NVM-makelaars verkochten bijna 7.000 nieuwbouwwoningen, een toename van 16% ten opzichte van een kwartaal eerder en 104% meer dan in het eerste kwartaal 2023. De mediane verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is in het eerste kwartaal 2024 479.000 euro, 1,4% hoger dan in het vierde kwartaal 2023. Het aanbod nieuwbouwwoningen ligt dit kwartaal op ongeveer 13.900 woningen, 15% minder dan vorig kwartaal. Het woningaanbod droogt dus op, zowel in de bestaande markt als in de nieuwbouwmarkt.

De meeste huiseigenaren weten weinig over de klimaatrisico's die ze lopen. Datzelfde geldt voor starters op de woningmarkt. Om daarin verandering te brengen, hebben onderzoekers van drie grote banken voorgesteld om een klimaatlabel in het leven te roepen. Maar wat is het en welke gevolgen kan het hebben?

De laatste jaren is er steeds meer overlast die samenhangt met klimaatverandering. Denk bijvoorbeeld aan de overstroming in Zuid-Limburg, maar ook aan fikse hagelbuien of hevige valwinden in de zomer. Of aan de droogte, die in sommige regio's in de zomer zelfs kan leiden tot een (bijna) tekort aan drinkwater.

Niet verzekerbaar

Dergelijke gebeurtenissen kunnen ook gevolgen hebben voor je huis. Niet voor niets waarschuwt de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hier al jaren voor. Sommige risico's kun je verzekeren, maar dat geldt lang niet voor al het onheil dat jouw huis kan beschadigen. Denk bijvoorbeeld aan schade door overstroming, omdat een rivier buiten de oevers treedt, of schade door verzakking als gevolg van funderingsproblemen.

Overstroming

Veel huiseigenaren zijn zich niet of onvoldoende bewust van zulke risico's. Zo denkt ongeveer een kwart dat hun huis door overstroming deels onder water kan komen te staan. Maar in werkelijkheid geldt dit risico voor bijna zes op de tien Nederlandse koophuizen.

Funderingsproblemen

Ook de funderingsproblemen zijn veel groter dan de meeste mensen inschatten: het gaat namelijk om ongeveer één miljoen woningen. Slechts 15% van de eigenaren beseft dit. Terwijl de kosten van herstel gemiddeld zo'n € 50.000 zijn en kunnen oplopen tot maar liefst € 100.000 of meer.

Bewustwording

Een klimaatlabel per woning zou vooral moeten leiden tot meer bewustwording van deze risico's. De hoop is dat huizenbezitters daardoor meer (financiële) voorzorgsmaatregelen nemen. Want stel dat je tienduizenden euro's nodig hebt om je huis te repareren. Dan moet je die natuurlijk wel kunnen lenen én aflossen.

Huizenprijs

Het label kan natuurlijk ook effect hebben op de waarde van een woning. Voor een huis dat (veel) risico loopt, zal de verkoopprijs waarschijnlijk dalen. Voor de eigenaar is dat natuurlijk slecht nieuws. Voor starters kan het in sommige gevallen juist gunstig zijn.

Termijn

Voor een klimaatlabel op huisniveau speelt er meer dan alleen de plaats waar het huis staat. Denk bijvoorbeeld aan de vraag of er wel of geen kelder is. Om alle factoren goed in kaart te brengen, moet elk huis worden gekeurd en dat kost veel tijd en geld. Daardoor is de kans klein dat het label er op korte termijn komt.

Meer weten

Tegelijkertijd kun je er wel rekening mee houden, zeker als je als starter op zoek bent naar je eerste koopwoning. Wil je daar meer over weten? Maak dan een afspraak met me. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, help ik je graag om alles wat van belang is bij het kopen van een huis in kaart te brengen.

[post_type] => post [post_date] => 2024-04-12 09:43:19 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/klimaatlabel-voor-huizen-wat-is-dat/ [_edit_lock] => 1712909945:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 11691 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Klimaatlabel voor huizen: wat is dat?

De meeste huiseigenaren weten weinig over de klimaatrisico’s die ze lopen. Datzelfde geldt voor starters op de woningmarkt. Om daarin verandering te brengen, hebben onderzoekers van drie grote banken voorgesteld om een klimaatlabel in het leven te roepen. Maar wat is het en welke gevolgen kan het hebben?

De laatste jaren is er steeds meer overlast die samenhangt met klimaatverandering. Denk bijvoorbeeld aan de overstroming in Zuid-Limburg, maar ook aan fikse hagelbuien of hevige valwinden in de zomer. Of aan de droogte, die in sommige regio’s in de zomer zelfs kan leiden tot een (bijna) tekort aan drinkwater.

Niet verzekerbaar

Dergelijke gebeurtenissen kunnen ook gevolgen hebben voor je huis. Niet voor niets waarschuwt de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hier al jaren voor. Sommige risico’s kun je verzekeren, maar dat geldt lang niet voor al het onheil dat jouw huis kan beschadigen. Denk bijvoorbeeld aan schade door overstroming, omdat een rivier buiten de oevers treedt, of schade door verzakking als gevolg van funderingsproblemen.

Overstroming

Veel huiseigenaren zijn zich niet of onvoldoende bewust van zulke risico’s. Zo denkt ongeveer een kwart dat hun huis door overstroming deels onder water kan komen te staan. Maar in werkelijkheid geldt dit risico voor bijna zes op de tien Nederlandse koophuizen.

Funderingsproblemen

Ook de funderingsproblemen zijn veel groter dan de meeste mensen inschatten: het gaat namelijk om ongeveer één miljoen woningen. Slechts 15% van de eigenaren beseft dit. Terwijl de kosten van herstel gemiddeld zo’n € 50.000 zijn en kunnen oplopen tot maar liefst € 100.000 of meer.

Bewustwording

Een klimaatlabel per woning zou vooral moeten leiden tot meer bewustwording van deze risico’s. De hoop is dat huizenbezitters daardoor meer (financiële) voorzorgsmaatregelen nemen. Want stel dat je tienduizenden euro’s nodig hebt om je huis te repareren. Dan moet je die natuurlijk wel kunnen lenen én aflossen.

Huizenprijs

Termijn

Meer weten

Bij het afsluiten van een hypotheek kiezen veel huizenkopers ervoor de hypotheekrente voor een bepaalde tijd vast te zetten: de rentevaste periode. Die periode kan één of twee jaar zijn, maar ook aanzienlijk langer, zoals tien of twintig jaar.

Op een gegeven moment loopt die afspraak af en moet je een nieuw 'rentecontract' afsluiten. Hierover krijg je, drie maanden voordat het zover is, bericht van jouw hypotheekbank. Die doet je dan meteen een voorstel voor zowel een nieuwe periode als een nieuw rentepercentage.

Kansen

Je kunt natuurlijk klakkeloos op dat voorstel ingaan, je handtekening zetten en het nieuwe contact terugsturen. Maar wist je dat je veel meer mogelijkheden hebt? Dat kan kansen bieden. Daarom is het aflopen van de rentevaste periode een goed moment om te onderzoeken wat de alternatieven zijn.

Oversluiten

Met het aflopen van die periode ligt je contract namelijk open. Dat betekent dat je vrij bent om over te stappen naar een andere hypotheekaanbieder en/of een andere hypotheekvorm. Dat laatste kan meestal ook bij je huidige geldverstrekker. Je hypotheek oversluiten kan interessant zijn, bijvoorbeeld omdat je dan minder rente betaalt. Als je dat wilt onderzoeken, kun je het voorstel van jouw geldverstrekker vergelijken met de actuele hypotheekrentes.

Risico-opslag

Let wel op de manieren waarop hypotheekverstrekkers omgaan met de risico-opslag. Dat is een klein stukje extra rente. Die opslag hangt samen met de hoogte van je hypotheek in verhouding tot de waarde van je huis.

Spaarhypotheek

Heb jij een spaarhypotheek? Dan heeft oversluiten meestal geen zin. Dat komt omdat de hypotheekrente die je betaalt is gekoppeld aan de spaarrente die je krijgt. Vanwege de fiscale voordelen van de hypotheekrenteaftrek kun je met een lagere hypotheekrente netto juist duurder uit zijn.

Hypotheekadviseur

Verwacht je dat oversluiten wel een goede optie is? Dan is het verstandig om een onafhankelijke hypotheekadviseur in te schakelen. Die kan veel aanbieders met elkaar vergelijken en je zo helpen de hypotheek te vinden die het beste bij jou past.

Meer informatie

Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, ben ik specialist op het gebied van hypotheken. Heb je vragen over dit artikel of over een lopende of nieuwe hypotheek? Neem dan gerust contact met me op.

[post_type] => post [post_date] => 2024-03-29 08:29:23 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/einde-rentevaste-periode-hier-moet-je-op-letten/ [_edit_lock] => 1712907594:3 [_edit_last] => 3 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 [_thumbnail_id] => 11497 ) ) Einde rentevaste periode: hier moet je op letten

Op een gegeven moment loopt die afspraak af en moet je een nieuw ‘rentecontract’ afsluiten. Hierover krijg je, drie maanden voordat het zover is, bericht van jouw hypotheekbank. Die doet je dan meteen een voorstel voor zowel een nieuwe periode als een nieuw rentepercentage.

Kansen

Oversluiten

Je hypotheek oversluiten kan interessant zijn, bijvoorbeeld omdat je dan minder rente betaalt. Als je dat wilt onderzoeken, kun je het voorstel van jouw geldverstrekker vergelijken met de actuele hypotheekrentes.

Risico-opslag

Spaarhypotheek

Hypotheekadviseur

Meer informatie

De Week van het geld loopt dit jaar van 11 tot 15 maart. In die week geven docenten en gastsprekers lessen op basisscholen en in het middelbaar onderwijs. Het doel is om kinderen en jongeren te leren hoe ze financieel redzaam kunnen worden. Ook ouders kunnen helpen. En ze kunnen er zelf misschien ook nog wat opsteken!

Kinderen komen steeds vaker en steeds vroeger in aanraking met financiële verleidingen. Influencers prijzen producten aan en in games worden ze gevraagd om upgrades te kopen. Vaak hebben ze op jonge leeftijd nog weinig besef van de waarde van geld en de risico's die ze dagelijks kunnen lopen.

Geld de baas

Uit onderzoek blijkt dat kinderen al op jonge leeftijd de basis kunnen leggen voor een gezonde financiële toekomst. Dit jaar is het thema van de Week van het geld daarom: ‘Hoe ben jij je geld de baas?’ Tijdens – en na – de Week van het geld kun je ook thuis aan de slag, bijvoorbeeld met de Explainervideo's financiële verleidingen. Daarin wordt onder andere aandacht besteed aan in-game aankopen en hoe je ‘nee’ kunt leren zeggen tegen de verleiding om geld uit te geven. Ook leerzaam voor volwassenen!

Inzicht door overzicht

Want of je nu jong bent of al wat ouder, als je geld de baas wilt zijn, moet je allereerst inzicht hebben in je financiën. Dat begint met overzicht creëren. Een (digitaal) huishoudboekje kan je daarbij helpen. De meeste banken bieden ze gratis aan hun klanten aan, maar er zijn ook andere partijen die gratis en betaalde digitale huishoudboekjes maken.

Budgetteren

Als je weet hoeveel er binnenkomt aan inkomen en hoeveel eruit gaat aan vaste lasten (zoals huur, hypotheek en energie), dan kun je de rest van je geld onderbrengen in specifieke budgetten. Denk aan de wekelijke boodschappen, maar bijvoorbeeld ook aan kleding, cadeautjes en uitjes. Houd je nog wat over? Mooi, dan kun je daarmee sparen.

Impulsaankopen

Net zo goed als kinderen worden verleid door YouTubers, TikTokkers en spelontwikkelaars, word je als volwassene dagelijks blootgesteld aan de verlokkingen van reclames. De beste manier om hiermee om te gaan, is geen impulsaankopen te doen. Zie je iets wat je misschien wilt hebben? Stel de beslissing om het te kopen dan uit. Wil je het (over)morgen of volgende week nog steeds, dan kun je het altijd nog aanschaffen. Maar waarschijnlijk zul je je negen van de tien keer bedenken.

Specialist

Als Erkend Financieel Adviseur weet ik hoe belangrijk kennis en inzicht zijn als je goed met geld wilt omgaan. Ik heb alle wettelijke diploma's op zak én volg elk jaar verplichte opleidingen. Heb jij vragen over een financieel onderwerp en ben je op zoek naar gedegen advies van een specialist? Neem dan gerust contact met me op.

[post_type] => post [post_date] => 2024-03-12 09:46:54 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/ben-jij-geld-de-baas/ [_edit_lock] => 1712648660:1 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 11278 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 3 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Ben jij geld de baas?

Geld de baas

Uit onderzoek blijkt dat kinderen al op jonge leeftijd de basis kunnen leggen voor een gezonde financiële toekomst. Dit jaar is het thema van de Week van het geld daarom: ‘Hoe ben jij je geld de baas?’ Tijdens – en na – de Week van het geld kun je ook thuis aan de slag, bijvoorbeeld met de Explainervideo’s financiële verleidingen(Opens in a new window). Daarin wordt onder andere aandacht besteed aan in-game aankopen en hoe je ‘nee’ kunt leren zeggen tegen de verleiding om geld uit te geven. Ook leerzaam voor volwassenen!

Inzicht door overzicht

Budgetteren

Impulsaankopen

Specialist

Als Erkend Financieel Adviseur weet ik hoe belangrijk kennis en inzicht zijn als je goed met geld wilt omgaan. Ik heb alle wettelijke diploma’s op zak én volg elk jaar verplichte opleidingen. Heb jij vragen over een financieel onderwerp en ben je op zoek naar gedegen advies van een specialist? Neem dan gerust contact met me op.