Blog - Sijmons Dolata

Als je met pensioen gaat, wil je natuurlijk genieten van je welverdiende vrije tijd. Misschien kun je daarbij wel wat extra financiële ruimte gebruiken. Wist je dat je je hypotheek dan vaak kunt inzetten om je pensioen aan te vullen?

Als je je huis jaren geleden hebt gekocht, is het inmiddels flink in waarde gestegen. En als je huis meer waard is dan het hypotheekbedrag dat je nog moet aflossen, heb je overwaarde. Maar dat geld zit vast in stenen: het komt normaal gesproken pas vrij als je je huis verkoopt.

Extra financiële ruimte

Met een verzilverhypotheek, ook wel opeethypotheek genoemd, kun je de overwaarde van je woning eerder gebruiken, zonder dat je hoeft te verhuizen. Zo'n hypotheek is namelijk een lening op basis van jouw overwaarde. Daardoor kun je lekker in je eigen huis blijven, terwijl je de overwaarde gebruikt om extra financiële ruimte te creëren. Een ander voordeel van een verzilverhypotheek is dat je niet maandelijks hoeft af te lossen. Je hoeft ook de rente niet elke maand te betalen. De bedragen worden bij je hypotheekschuld opgeteld en pas verrekend bij verkoop van de woning. Daardoor gaan je maandlasten niet omhoog.

Maandelijks of in één keer

Hoeveel overwaarde je kunt opnemen, hangt af van de waarde van je huis, hoeveel hypotheek je nog hebt en de regels van de bank. Bij de meeste banken kun je het geld in één keer opnemen of kiezen voor maandelijkse uitkeringen om je pensioen mee aan te vullen. Het mooie is dat je het geld kunt besteden waaraan je maar wilt: je dagelijkse uitgaven, een leuke reis of het toekomstbestendig maken van je woning.

Waar moet je op letten?

Een verzilverhypotheek heeft ook enkele eigenschappen waar je vooraf goed over moet nadenken. Want hoe meer overwaarde je opneemt, hoe minder er uiteindelijk overblijft voor je erfgenamen. Verder betaal je een hogere rente dan bij een reguliere hypotheek en stijgt je hypotheekschuld extra door de rente die je niet direct aflost. Helemaal omdat je ook rente op rente betaalt. Mede daardoor heb je minder financiële mogelijkheden als je op termijn alsnog wilt verhuizen.

Beste optie

Daarom is het verstandig om vooraf goed te bepalen wat het beste past bij jouw situatie en toekomstplannen. Als Erkend Financieel Adviseur kan ik je daarbij helpen. Ik kijk verder dan de hypotheek en kan al je financiën goed op een rij zetten en onderzoeken hoeveel je verantwoord zou kunnen bijlenen. Als je dat financiële plaatje compleet hebt, kun je met een gerust hart van je pensioen genieten. Mogelijk met extra financiële ruimte die je overwaarde biedt.

[post_type] => post [post_date] => 2024-11-26 08:50:11 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/met-pensioen-je-hypotheek-biedt-financiele-mogelijkheden/ [_edit_lock] => 1732621000:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 13866 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Met pensioen? Je hypotheek biedt financiële mogelijkheden

Extra financiële ruimte

Met een verzilverhypotheek, ook wel opeethypotheek genoemd, kun je de overwaarde van je woning eerder gebruiken, zonder dat je hoeft te verhuizen. Zo’n hypotheek is namelijk een lening op basis van jouw overwaarde. Daardoor kun je lekker in je eigen huis blijven, terwijl je de overwaarde gebruikt om extra financiële ruimte te creëren.

Een ander voordeel van een verzilverhypotheek is dat je niet maandelijks hoeft af te lossen. Je hoeft ook de rente niet elke maand te betalen. De bedragen worden bij je hypotheekschuld opgeteld en pas verrekend bij verkoop van de woning. Daardoor gaan je maandlasten niet omhoog.

Maandelijks of in één keer

Waar moet je op letten?

Beste optie

Wil je in het nieuwe jaar een hypotheek afsluiten? Met de overgang van 2024 naar 2025 veranderen sommige regels weer. Van nieuwe leennormen tot hogere bedragen en lagere kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daardoor kunnen de hypotheekregels in 2025 jouw mogelijkheden als koper verruimen.

Zo gaat de NHG-grens in 2025 omhoog van € 435.000 naar € 450.000. Dit betekent dat je volgend jaar in aanmerking kunt komen voor de hypotheekgarantie als het huis dat je koopt – inclusief eventuele verbouwingskosten – niet meer dan € 450.000 kost. Een uitzondering geldt als je jouw huis energiezuiniger wilt maken. Dan kun je zelfs tot € 477.000 lenen. De voordelen van NHG zijn een lagere hypotheekrente en extra zekerheid als je je huis gedwongen moet verkopen. In dat geval vergoedt NHG, onder voorwaarden, het verschil tussen de verkoopprijs van je woning en je openstaande hypotheekschuld.

NHG-kosten omlaag

Ander goed nieuws is dat je in 2025 minder betaalt voor die garantie. De kosten dalen van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Voor een hypotheek van € 450.000 scheelt dit € 900. Deze kostenverlaging maakt de NHG-regeling in 2025 extra aantrekkelijk.

Vrijstelling overdrachtsbelasting voor jonge kopers

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en wil je een eigen woning gaan kopen? Dan kun je in aanmerking komen voor de startersvrijstelling op de overdrachtsbelasting. Die is normaal 2% van het aankoopbedrag, maar die bespaar je als je gebruik kunt maken van de vrijstelling. Volgend jaar geldt die vrijstelling voor huizen met een aankoopprijs van maximaal € 525.000. Dat is € 15.000 meer dan in 2024. Voorwaarde is dat je niet eerder gebruik hebt gemaakt van deze vrijstelling.

Hypotheek 2025: leennormen en salarisverhoging

Hoeveel je volgend jaar kunt lenen voor de aankoop van een huis, wordt bepaald door de nieuwe leennormen. Die zijn opgesteld door het Nibud. Huishoudens met een inkomen vanaf € 55.000 kunnen in 2025 iets minder lenen dan nu. Voor lagere inkomens is er juist een lichte stijging. Het Nibud rekent er echter op dat de lonen omhoog gaan. Bij een loonstijging van 4,3% betekent dit dat je tussen de € 10.000 tot € 20.000 meer mag lenen voor je huis dan nu. Kun jij een loonsverhoging tegemoet zien en wil je exact weten hoe hoog jouw maximale hypotheek in 2025 is? Vraag me dan gerust om dit voor je uit te rekenen.

Financiële hulp door schenking

Ouders kunnen hun kinderen in 2025 nog steeds helpen bij het kopen van een huis door belastingvrij te schenken. Daarvoor gelden vrijstellingen die jaarlijks worden geïndexeerd. De verhoogde, eenmalige vrijstelling geldt volgend jaar tot een bedrag van € 32.195 per kind (tot 40 jaar). Daarnaast mogen ouders elk jaar een bedrag aan hun kinderen schenken zonder dat hiervoor een leeftijdsbeperking is. In 2025 gaat het om € 6.713. Zo’n jaarlijks terugkerende schenking kan bijvoorbeeld een manier zijn om de maandlasten beter betaalbaar te maken. De twee genoemde bedragen zijn overigens aannames op basis van indexatiecijfers; de definitieve bedragen worden binnenkort bekend.

Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait

De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan in 2025. Hierdoor kun je de betaalde rente gedeeltelijk aftrekken bij je belastingaangifte. Daarnaast is er het eigenwoningforfait: dit is een bijtelling die wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van je woning. Als de WOZ-waarde stijgt, kan dit de hypotheekrenteaftrek beperken. Toch blijft de hypotheekrenteaftrek een aantrekkelijk voordeel voor huiseigenaren.

Erkend Hypotheekadviseur

Ben jij van plan om in 2025 een huis te kopen en wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Spelen er andere vragen over een lopende of nieuwe hypotheek? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, ben ik specialist op het gebied van hypotheken en andere financiële zaken. Ik adviseer je graag over jouw mogelijkheden.

[post_type] => post [post_date] => 2024-11-25 08:44:13 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/hypotheek-2025-wat-verandert-er/ [_edit_lock] => 1732530628:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 13819 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Hypotheek 2025: wat verandert er?

De voordelen van NHG zijn een lagere hypotheekrente en extra zekerheid als je je huis gedwongen moet verkopen. In dat geval vergoedt NHG, onder voorwaarden, het verschil tussen de verkoopprijs van je woning en je openstaande hypotheekschuld.

NHG-kosten omlaag

Vrijstelling overdrachtsbelasting voor jonge kopers

Hypotheek 2025: leennormen en salarisverhoging

Het Nibud rekent er echter op dat de lonen omhoog gaan. Bij een loonstijging van 4,3% betekent dit dat je tussen de € 10.000 tot € 20.000 meer mag lenen voor je huis dan nu. Kun jij een loonsverhoging tegemoet zien en wil je exact weten hoe hoog jouw maximale hypotheek in 2025 is? Vraag me dan gerust om dit voor je uit te rekenen.

Financiële hulp door schenking

Daarnaast mogen ouders elk jaar een bedrag aan hun kinderen schenken zonder dat hiervoor een leeftijdsbeperking is. In 2025 gaat het om € 6.713. Zo’n jaarlijks terugkerende schenking kan bijvoorbeeld een manier zijn om de maandlasten beter betaalbaar te maken. De twee genoemde bedragen zijn overigens aannames op basis van indexatiecijfers; de definitieve bedragen worden binnenkort bekend.

Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait

Erkend Hypotheekadviseur

Het einde van het jaar is een goed moment om nog even naar je financiën te kijken. Er zijn namelijk slimme manieren om op kosten te besparen. We hebben wat tips voor je verzameld, over zaken die je nu nog kunt regelen en over dingen waarmee je misschien beter tot volgend jaar kunt wachten.

Heb je behoorlijk wat spaargeld en/of beleggingen? Dan kan het handig zijn om je vermogen in box 3 te verlagen en misschien zelfs onder het drempelbedrag te brengen. Voor 2025 is dat € 57.684 per persoon. Zit je daarboven? Dan betaal je belasting over je vermogen. Door een grote aankoop naar voren te halen, kun je op die belasting besparen. Ook schenken kan slim zijn, vooral als je dit toch al van plan was. De jaarlijkse vrijstellingen zijn als volgt: je mag jaarlijks belastingvrij tot € 6.633 aan je kinderen schenken en tot € 2.658 aan andere personen.

Vul je pensioen aan met jaarruimte

Heb je een pensioengat en wil je daar iets aan doen? Dan kun je mogelijk gebruik maken van je jaarruimte om fiscaal voordelig geld voor later opzij te zetten. Met deze ‘jaarruimte’ kun je je pensioen aanvullen en krijg je belastingvoordeel. Houd er wel rekening mee dat je het geld vastzet tot je pensioenleeftijd.

Onderzoek je zorgverzekering bijtijds

Wil je overstappen naar een andere zorgverzekering? Dan moet je de huidige polis vóór 1 januari 2025 opzeggen. Daarna heb je nog tot 1 februari de tijd om een nieuwe verzekering te kiezen. Kijk daarbij vooral naar je premie én de dekking. Misschien heb je komend jaar minder of juist meer zorg nodig en daarop kun je je dekking aanpassen. Zo zorg je ervoor dat je niet te veel betaalt en goed verzekerd bent.

Huis kopen? Misschien even wachten

Ben je van plan om een huis te kopen? Dan kan het de moeite waard zijn om tot 2025 te wachten, zeker als je een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) wilt afsluiten. De NHG-grens wordt namelijk verhoogd: volgend jaar kun je een hypotheek krijgen tot € 450.000 en zelfs € 477.000 als je het huis verduurzaamt. Ook betaal je volgend jaar minder kosten voor de NHG. En het voordeel van deze NHG-garantie is dat je hypotheekrente lager is. Ben je een huizenkoper tussen de 18 en 35 jaar? En heb je nog geen gebruik gemaakt van de eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting? In 2025 geldt die voor huizen tot € 525.000, terwijl die grens nu nog op € 510.000 ligt.

Financieel goed voorbereid

Door slim gebruik te maken van deze eindejaarstips kun je op belasting besparen en je financiën optimaliseren. Zo ga je financieel goed voorbereid het nieuwe jaar in. Heb je daar vragen over? Stel ze gerust. Als Erkend Financieel Adviseur kan ik al jouw financiële zaken met elkaar in verband brengen en je daardoor goed adviseren over de kansen die je hebt en de valkuilen waar je niet in wilt trappen.

[post_type] => post [post_date] => 2024-11-08 12:36:35 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/eindejaarstips-2024-wat-nu-nog-doen-en-waarmee-beter-wachten/ [_edit_lock] => 1731065919:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 13593 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Eindejaarstips 2024: wat nu nog doen en waarmee beter wachten?

Ook schenken kan slim zijn, vooral als je dit toch al van plan was. De jaarlijkse vrijstellingen zijn als volgt: je mag jaarlijks belastingvrij tot € 6.633 aan je kinderen schenken en tot € 2.658 aan andere personen.

Vul je pensioen aan met jaarruimte

Onderzoek je zorgverzekering bijtijds

Huis kopen? Misschien even wachten

Ben je een huizenkoper tussen de 18 en 35 jaar? En heb je nog geen gebruik gemaakt van de eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting? In 2025 geldt die voor huizen tot € 525.000, terwijl die grens nu nog op € 510.000 ligt.

Financieel goed voorbereid

HARMELEN • De bouw van 22 appartementen aan de Raadhuislaan in Harmelen is begonnen. Dat gebeurde maandag 7 oktober op feestelijke wijze door het leggen van een feestvloer.

Na een voorspoedige verkoopperiode kon bouwbedrijf Radix & Veerman dit voorjaar al beginnen met de eerste voorbereidingen. Zo hebben er op de locatie, waar vroeger het gemeentehuis van Harmelen stond, in de zomer al fundatiewerkzaamheden plaatsgevonden. Met een enorme boormachine zijn er op een trillingarme wijze 122 mortelschroefpalen in de grond gedraaid.

‘t Raadhuys

Het plan, dat de naam ’t Raadhuys heeft gekregen, bestaat uit 22 appartementen met een oppervlak van tussen de 50 en 100 vierkante meter. De prijs van de twee kleinste appartementen ligt naar het huidige prijspeil rond de 261.000 euro v.o.n. Twee wat grotere liggen rond de 313.000 euro en twee nog wat grotere rond de 364.000 euro. De overige appartementen variëren van 375.000 euro tot ruim 5 ton.

Doorstroming

Het leggen van de vloer gebeurde in het bijzijn van de toekomstige bewoners en wethouder Arjan Noorthoek (wonen). Hij verwacht dat met plan ‘t Raadhuys de doorstroming in het dorp op gang komt. “We hebben met de wat grotere appartementen in dit prachtige gebouw ingezet op huishoudens in Harmelen die hun eengezinswoning te ruim vinden. Door de lokale verkoop is circa 90 procent van de appartementen verkocht aan mensen woonachtig in het dorp. Daardoor draagt dit nieuwbouwplan geweldig bij aan de noodzakelijke doorstroming.”

Wensen

Het gebouw is ontworpen op basis van allerlei uitgangspunten op het gebied van klimaat, natuur en architectuur. Eerder bij het opstellen van het bestemmingsplan waren wensen van omwonenden al geïnventariseerd. Hierdoor sluit het ontwerp goed aan op de dorpse schaal en het karakter van Harmelen.

Zeer duurzaam

Erik Veerman van Radix & Veerman: “Het gebouw is zeer duurzaam en ligt in een parkachtige tuin die aansluit op het Koningspark. De tuin is representatief en wordt zo ingericht dat het regenwater buffert en afvoert naar de sloot. Bij de ontwikkeling zijn hoofdzakelijk lokale partijen betrokken. En we zijn trots dat vooral mensen uit Harmelen in ‘t Raadhuys een schitterend appartement hebben gevonden.” Bron: Woerdense Courant [post_type] => post [post_date] => 2024-10-16 09:26:11 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/startschot-voor-bouw-appartementen/ [_edit_lock] => 1729063619:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 13341 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Startschot voor bouw appartementen

HARMELEN • De bouw van 22 appartementen aan de Raadhuislaan in Harmelen is begonnen. Dat gebeurde maandag 7 oktober op feestelijke wijze door het leggen van een feestvloer.

‘t Raadhuys

Doorstroming

Wensen

Zeer duurzaam

Bron: Woerdense Courant

Aan het einde van de rentevaste periode van je hypotheek sta je voor een belangrijke keuze: ga je door met je huidige geldverstrekker of kies je voor een andere bank? En houd je dezelfde hypotheek of wil je misschien iets veranderen?

Een hypotheek is een lening en daar moet je rente over betalen. Vaak wordt die rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld 5 jaar, of 10 of 20 jaar. Je kunt ook kiezen voor een hypotheek met een variabele rente: die kan elke maand anders zijn.

Bericht van je bank

Als je een rentevaste periode hebt, krijg je van je bank ruim van tevoren bericht als die periode gaat aflopen. De geldverstrekker doet dan een voorstel voor een nieuwe rente en rentevaste periode. In principe verandert er verder niets aan je hypotheek. Je kunt ervoor kiezen om dit voorstel te accepteren. Maar, het is altijd slim om te onderzoeken of er alternatieven zijn die voordeliger voor je uitpakken. Andere aanbieders van hypotheken hebben misschien wel een lagere rente of betere voorwaarden.

Bestaande hypotheek verlengen

Als je ervoor kiest om je hypotheek te verlengen, ga je akkoord met het voorstel van je bank. Je kiest een nieuwe rentevaste periode met bijbehorend rentepercentage en blijft bij dezelfde geldverstrekker. Een lange rentevaste periode geeft je zekerheid over je maandlasten. Maar als de rentes dalen, profiteer je daar niet van. Bij een korte periode of variabele rente loop je het risico dat je maandlasten stijgen als de rente omhooggaat, maar profiteer je als de rente daalt.

Overstappen

Het einde van de rentevaste periode kan ook een moment zijn om over te stappen naar een andere aanbieder. In dat geval moet je je hypotheek oversluiten. Je kunt dan gelijk andere aanpassingen doorvoeren, zoals bijvoorbeeld de hoogte van het leenbedrag. Voordeel is dat je aan het einde van je rentevaste periode geen boeterente hoeft te betalen. Oversluiten bij je bestaande geldverstrekker kan overigens ook. Houd er wel rekening mee dat je advies- en notariskosten moet betalen als je je hypotheek oversluit.

Risico-opslag

Heb je een hypotheek zonder NHG? Bij het verlengen of oversluiten van je hypotheek kan het zijn dat je minder risico-opslag hoeft te betalen. Je hypotheekschuld moet dan ten opzichte van de waarde van je woning zijn gedaald. Controleer dus goed of jouw geldverstrekker dit in het rentevoorstel heeft verwerkt.

De beste optie

Of je nu kiest voor verlengen of oversluiten, het is altijd slim om je goed te laten informeren. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik specialist op het gebied van hypotheken en kan ik jouw situatie helder in kaart brengen. Dat kan je helpen om de beste keuze te maken. Zo voorkom je dat je geld laat liggen! Neem dus gerust contact met me op.

[post_type] => post [post_date] => 2024-09-27 17:02:12 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/einde-rentevaste-periode-hypotheek-moet-je-verlengen-of-oversluiten/ [_edit_lock] => 1727450528:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 13023 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Einde rentevaste periode hypotheek: moet je verlengen of oversluiten?

Bericht van je bank

Je kunt ervoor kiezen om dit voorstel te accepteren. Maar, het is altijd slim om te onderzoeken of er alternatieven zijn die voordeliger voor je uitpakken. Andere aanbieders van hypotheken hebben misschien wel een lagere rente of betere voorwaarden.

Bestaande hypotheek verlengen

Een lange rentevaste periode geeft je zekerheid over je maandlasten. Maar als de rentes dalen, profiteer je daar niet van. Bij een korte periode of variabele rente loop je het risico dat je maandlasten stijgen als de rente omhooggaat, maar profiteer je als de rente daalt.

Overstappen

Risico-opslag

De beste optie

Het is soms mogelijk om een hogere hypotheek te krijgen dan je normaal op basis van alleen je inkomen zou kunnen lenen. Dat geldt bijvoorbeeld als je een energiezuinig huis wilt kopen of als je je nieuwe woning wilt verduurzamen. Maar ook als je single bent, kun je voor meer hypotheek in aanmerking komen!

De gedachte erachter is eigenlijk simpel: als je een eenpersoonshuishouden voert, heb je in verhouding minder vaste lasten dan wanneer je samenwoont. Volgens budgetinstituut Nibud, dat mede bepaalt hoeveel je mag lenen, is dat de reden om voor alleenstaanden een hogere hypotheek mogelijk te maken. Dat extra bedrag is maximaal € 16.000 ten opzichte van tweeverdieners met hetzelfde (verzamel)inkomen.

Lastig

Er gelden uiteraard wel regels als je een hogere hypotheek wilt afsluiten. Zo moet je jaarinkomen – je salaris plus vakantiegeld plus eventuele extraatjes, zoals een bonus of dertiende maand – tenminste € 28.000 zijn. Ook de hoogte van de hypotheekrente speelt een rol. Hoewel het extra bedrag van € 16.000 je aanzienlijk meer armslag geeft, blijft het vaak lastig om met één salaris een huis te kopen. Om een voorbeeld te geven: als alleenstaande met een jaarinkomen van € 40.000 is jouw maximale hypotheek – inclusief die extra € 16.000 – nog altijd 'maar' zo'n € 160.000. Op zich best veel geld, maar je koopt er in Nederland niet veel voor. Dat geldt zeker als je in de Randstad wilt wonen.

Alle beetjes helpen

Anderzijds: alle beetjes helpen. En wellicht kunnen je ouders je verder op weg helpen. Bijvoorbeeld door je een bedrag te schenken of te lenen. Heeft je werkgever beloofd dat je eerdaags een salarisverhoging krijgt of is deze vastgelegd in de CAO? Ook in dat geval kun je misschien een hogere hypotheek afsluiten. Ben je single en wil je voor het eerst een huis kopen? Dan kom je wellicht in aanmerking voor een Starterslening. Vraag er maar eens naar bij de gemeente waar je de woning wilt kopen. Misschien kun je ook nog gebruik maken van andere regelingen voor starters.

Alle mogelijkheden op een rij

Je ziet, soms is er meer mogelijk dan je misschien denkt. Wil je daar meer over weten? Neem dan contact met me op. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend onder de naam Erkend Hypotheekadviseur, help ik je graag om alles op een rij te zetten. Bel of mail me dus gerust!

[post_type] => post [post_date] => 2024-09-17 08:46:07 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/single-dan-kun-je-misschien-een-hogere-hypotheek-afsluiten-2/ [_edit_lock] => 1726556082:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12932 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Single? Dan kun je misschien een hogere hypotheek afsluiten!

Lastig

Hoewel het extra bedrag van € 16.000 je aanzienlijk meer armslag geeft, blijft het vaak lastig om met één salaris een huis te kopen. Om een voorbeeld te geven: als alleenstaande met een jaarinkomen van € 40.000 is jouw maximale hypotheek – inclusief die extra € 16.000 – nog altijd ‘maar’ zo’n € 160.000. Op zich best veel geld, maar je koopt er in Nederland niet veel voor. Dat geldt zeker als je in de Randstad wilt wonen.

Alle beetjes helpen

Ben je single en wil je voor het eerst een huis kopen? Dan kom je wellicht in aanmerking voor een Starterslening. Vraag er maar eens naar bij de gemeente waar je de woning wilt kopen. Misschien kun je ook nog gebruik maken van andere regelingen voor starters.

Alle mogelijkheden op een rij

Lastig

Alle beetjes helpen

Alle mogelijkheden op een rij

[post_type] => post [post_date] => 2024-08-30 08:36:53 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/single-dan-kun-je-misschien-een-hogere-hypotheek-afsluiten/ [_edit_lock] => 1725007209:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12827 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Single? Dan kun je misschien een hogere hypotheek afsluiten!

Lastig

Alle beetjes helpen

Alle mogelijkheden op een rij

De problemen van starters op de woningmarkt houden de gemoederen al jaren bezig. Veel van hen kiezen er – vaak noodgedwongen – voor om langer bij hun ouders te blijven wonen. Als belangrijkste oorzaak worden de krapte op de woningmarkt genoemd en het effect daarvan: de torenhoge prijzen.

Maar LevenWonen en de Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH) wilden meer weten. Welke potentiële starters wonen er nog altijd in het ouderlijk huis? Welke wensen hebben zij en hoe is het gesteld met hun kennis? Daarom hebben we half april de StarterScan gelanceerd, die in de twee maanden daarna door bijna 1.300 starters is ingevuld.

Hoge eisen

Veel jonge starters stellen erg hoge eisen aan hun eerste huis. Zo wil een derde van hen een tuin van minimaal 35 vierkante meter en zegt 31% in de leeftijdsgroep van 17 tot 25 een huis te willen met tenminste drie slaapkamers. Ook over de ligging zijn ze kritisch. Het gros wil ofwel dichtbij voorzieningen wonen, ofwel in een kindvriendelijke wijk. Al deze factoren drijven de prijs van een woning op.

Schijnbare tegenstelling

Dat is extra opmerkelijk omdat het met het kennisniveau van de meeste starters best goed is gesteld. Maar liefst negen van de tien deelnemers aan de StarterScan behaalde tenminste de helft van het totaal aantal kennispunten. En precies die schijnbare tegenstelling kan een belemmering zijn bij het vinden van een passende starterswoning.

Vergeten groep

Wat verder opvalt: er blijken relatief veel 'oudere starters' in de leeftijd van 35 tot 50 jaar te zijn. Van deze 'vergeten groep' woont maar liefst 29% nog bij de ouders. Minsterns zo opvallend: van de 50-plussers die de scan hebben ingevuld, zegt bijna één op de tien nog in het ouderlijk huis te wonen

Teleurstelling voorkomen

Als Erkend Hypotheekadviseur – ook bekend onder de naam Erkend Financieel Adviseur – kan ik je helpen om een goede vertaalslag te maken van de mogelijkheden die je als starter hebt. Als je weet wat voor soort huis je kunt kopen, kun je gerichter op zoek naar een woning die je ook kunt betalen. Dat scheelt niet alleen tijd, maar kan ook teleurstelling voorkomen. Maak dus gerust eens een afspraak met me voor een vrijblijvend gesprek.

[post_type] => post [post_date] => 2024-07-22 11:26:51 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/uitkomsten-starterscan-jongeren-hebben-hoge-eisen-voor-eerste-huis/ [_edit_lock] => 1721649115:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12691 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Uitkomsten StarterScan: jongeren hebben hoge eisen voor eerste huis

Hoge eisen

Schijnbare tegenstelling

Vergeten groep

Wat verder opvalt: er blijken relatief veel ‘oudere starters’ in de leeftijd van 35 tot 50 jaar te zijn. Van deze ‘vergeten groep’ woont maar liefst 29% nog bij de ouders. Minsterns zo opvallend: van de 50-plussers die de scan hebben ingevuld, zegt bijna één op de tien nog in het ouderlijk huis te wonen

Teleurstelling voorkomen

Veel ouders willen hun kinderen graag helpen bij het kopen van hun eerste huis. Overweeg jij dat ook? Er zijn verschillende manieren waarop je dit kunt doen. De meest gebruikelijke zijn schenken, lenen en garant staan. In dit artikel staan we stil bij deze drie mogelijkheden.

Een populaire manier om te helpen bij de aankoop van een eerste koophuis, is geld schenken. Hoewel de 'jubelton' niet meer bestaat, mag je nog altijd eenmalig een bedrag van bijna € 32.000 belastingvrij schenken aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Zo kun je ze een flinke duw in de rug geven, zonder de belastingdienst te spekken. Is je kind ouder dan 40 of heb je al zo'n eenmalige schenking gedaan? Dan mag je je kind elk jaar nog ruim € 6.600 geven zonder dat daarover belasting wordt geheven. Het grootste voordeel van schenken is dat je kind direct eigen vermogen heeft. Dit kan helpen om een huis in een hogere prijsklasse te kopen, een verbouwing te realiseren of de hypotheeklasten te verlagen.

Geld uitlenen

Een andere optie is om geld te lenen aan je kind. Dit kan onder andere via een zogeheten familiehypotheek. Die kan voordelig zijn voor beide partijen. Jij krijgt rente op je geld en je kind heeft een (extra) lening zonder tussenkomst van een bank. En als jullie alles volgens de regels doen, mag je kind de betaalde rente gewoon aftrekken. Het is wel belangrijk om duidelijke afspraken te maken. Zet alles op papier en zorg dat beide partijen weten wat de voorwaarden zijn. Denk aan de looptijd, het rentepercentage en hoe de aflossingen worden gedaan. Het kan verstandig zijn om dit vast te laten leggen bij een notaris. Zo voorkom je misverstanden en problemen in de toekomst.

Een nadeel van een familiehypotheek kan zijn dat je meer moet betalen in box 3. Als je geld uitleent, valt dat namelijk onder een hoger belastingpercentage. Laat dat dus goed onderzoeken.

Garant staan

Een derde methode is garant staan voor de hypotheek, ook wel ‘borg staan’ genoemd. Dit betekent dat jij borg staat voor – een deel van – de lening. Dit kan nuttig zijn als je kind niet zo'n hoog inkomen heeft en daardoor moeilijk een passende hypotheek kan afsluiten. Als je garant staat, neem je wel een risico. Als je zoon of dochter de hypotheek niet kan betalen, ben jij verantwoordelijk voor de schuld. Dit kan invloed hebben op je eigen financiële situatie. Verder is het aantal banken dat deze mogelijkheid aanbiedt in de laatste jaren flink afgenomen.

Advies van een Erkend Hypotheekadviseur

Elke optie heeft voor- en nadelen. Denk daarom goed na over wat het beste bij jullie past. Misschien is juist een combinatie van schenken en lenen de beste oplossing. Of voel je je er comfortabeler bij om alleen garant te staan. Het kan best lastig zijn om te bepalen wat de beste manier is. Daarom is het slim om een afspraak met me te maken. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kan ik de scenario's voor je op een rij zetten en doorrekenen, zodat jij de keuze kunt maken die het beste past. Zo weet je zeker dat je de juiste beslissing neemt voor jou en je kind.

[post_type] => post [post_date] => 2024-07-05 11:45:54 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/zo-help-je-kinderen-bij-het-kopen-van-een-eerste-huis/ [_edit_lock] => 1720172772:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12509 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Zó help je kinderen bij het kopen van een eerste huis!

Een populaire manier om te helpen bij de aankoop van een eerste koophuis, is geld schenken. Hoewel de ‘jubelton’ niet meer bestaat, mag je nog altijd eenmalig een bedrag van bijna € 32.000 belastingvrij schenken aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Zo kun je ze een flinke duw in de rug geven, zonder de belastingdienst te spekken.

Is je kind ouder dan 40 of heb je al zo’n eenmalige schenking gedaan? Dan mag je je kind elk jaar nog ruim € 6.600 geven zonder dat daarover belasting wordt geheven.

Het grootste voordeel van schenken is dat je kind direct eigen vermogen heeft. Dit kan helpen om een huis in een hogere prijsklasse te kopen, een verbouwing te realiseren of de hypotheeklasten te verlagen.

Geld uitlenen

Het is wel belangrijk om duidelijke afspraken te maken. Zet alles op papier en zorg dat beide partijen weten wat de voorwaarden zijn. Denk aan de looptijd, het rentepercentage en hoe de aflossingen worden gedaan. Het kan verstandig zijn om dit vast te laten leggen bij een notaris. Zo voorkom je misverstanden en problemen in de toekomst.

Een nadeel van een familiehypotheek kan zijn dat je meer moet betalen in box 3. Als je geld uitleent, valt dat namelijk onder een hoger belastingpercentage. Laat dat dus goed onderzoeken.

Garant staan

Als je garant staat, neem je wel een risico. Als je zoon of dochter de hypotheek niet kan betalen, ben jij verantwoordelijk voor de schuld. Dit kan invloed hebben op je eigen financiële situatie. Verder is het aantal banken dat deze mogelijkheid aanbiedt in de laatste jaren flink afgenomen.

Advies van een Erkend Hypotheekadviseur

Het kan best lastig zijn om te bepalen wat de beste manier is. Daarom is het slim om een afspraak met me te maken. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kan ik de scenario’s voor je op een rij zetten en doorrekenen, zodat jij de keuze kunt maken die het beste past. Zo weet je zeker dat je de juiste beslissing neemt voor jou en je kind.

Je wilt wel verduurzamen, maar je hebt er eigenlijk geen geld voor. Of je verwacht dat het niet rendabel is. Onze tip: denk er nog eens goed over na! Duurzaam verbouwen is namelijk nog altijd een slimme investering, zelfs als je geen of een krap budget hebt.

Verduurzamen is op meerdere manieren een goede belegging. Allereerst omdat je bespaart op je energierekening: een goed geïsoleerd huis en energiezuinige apparaten zorgen ervoor dat je minder gas en elektriciteit verbruikt. En dat zie je elke maand terug op je energierekening.

Huis meer waard

Minstens zo belangrijk: de waarde van je woning gaat erdoor omhoog. Dat is gunstig als je ooit wilt verkopen. Maar het kan ook een positief effect hebben op de hoogte van je hypotheekrente. Wil je daar meer over weten? Bel of mail me dan even.

Hypotheek gebruiken om te verduurzamen

Maar hoe kun je zo'n duurzame verbouwing het beste financieren? Een van de mogelijkheden is het verhogen van je hypotheek. Als je gaat verduurzamen, mag je namelijk meer lenen: tot maximaal 106% van de woningwaarde. Voorwaarde is wel dat je het extra geld besteedt aan energiebesparende maatregelen. Bovendien kun je voor een duurzame verbouwing vaak meer hypotheek krijgen dan normaal met jouw inkomen mogelijk zou zijn. Dit extra leenbedrag is afhankelijk van het energielabel van de woning. Hoe dat zit, lees je hier.

Voor- en nadelen hypotheek verhogen

Het grote voordeel van je hypotheek verhogen is, dat je de kosten over een lange periode uitsmeert en de rente aftrekbaar is. Daardoor zijn de maandlasten lager. Nadeel is dat je extra kosten moet maken voor hypotheekadvies en wellicht de notaris. Die mag je overigens wel weer deels aftrekken bij je belastingaangifte.

Persoonlijke lening

Een andere optie is het afsluiten van een persoonlijke lening. Die heeft over het algemeen een kortere looptijd dan een hypotheek en de rente is meestal hoger. Daardoor ben je per maand meer kwijt. Maar je bent ook sneller van je schuld af. Daarnaast kun je een persoonlijke lening vaak sneller afsluiten en heb je geen notariskosten. En de rente van de lening is, als je die gebruikt voor je woning, ook gewoon aftrekbaar bij je aangifte inkomstenbelasting.

Energiebespaarlening

Heb je wel eens gehoord van de Energiebespaarlening? Dat is een lening met gunstige voorwaarden, speciaal voor verduurzaming. De rente is laag en de voorwaarden zijn aantrekkelijk. Je kunt hiermee tot € 27.000 lenen voor energiebesparende maatregelen. Als je je huis zeer energiezuinig wilt maken, kun je maximaal € 54.000 lenen en voor een Nul-op-de-Meter-woning zelfs € 71.000. Hier lees je meer over de mogelijkheden die er zijn.

Spaargeld

Of misschien heb je inmiddels aardig wat spaargeld opzij gezet. Dan kun je natuurlijk ook een deel daarvan gebruiken om je huis te verduurzamen. Het voordeel is dat je dan geen lening hoeft af te sluiten en dus geen rente betaalt. Zorg er wel voor dat je altijd een financiële buffer houdt voor onverwachte uitgaven. Natuurlijk kun je ook een combinatie van deze opties overwegen.

Vergeet de subsidies niet!

Natuurlijk laat je geen geld liggen, dus maak je gebruik van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hiermee kun je een deel van de kosten voor bijvoorbeeld isolerende maatregelen, warmtepompen en HR++ glas terugkrijgen. Dit kan oplopen tot duizenden euro's, afhankelijk van de maatregelen die je neemt. Meer over die subsidies lees je hier.

Adviseur Duurzaam Wonen

Het kan best ingewikkeld zijn om uit al deze mogelijkheden de beste combinatie te kiezen. Daarom is het slim om even contact met me op te nemen. Als Erkend Financieel Adviseur ben ik namelijk ook Adviseur Duurzaam Wonen. Ik kan je altijd op maat adviseren over de optimale manier om jouw duurzame woning te realiseren. Zo weet je zeker dat je de juiste keuzes maakt en maximaal profiteert van je investeringen!

[post_type] => post [post_date] => 2024-06-21 09:05:57 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/duurzaam-verbouwen-zo-doe-je-dat/ [_edit_lock] => 1718953771:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12402 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Duurzaam verbouwen: zo doe je dat!

Huis meer waard

Hypotheek gebruiken om te verduurzamen

Maar hoe kun je zo’n duurzame verbouwing het beste financieren? Een van de mogelijkheden is het verhogen van je hypotheek. Als je gaat verduurzamen, mag je namelijk meer lenen: tot maximaal 106% van de woningwaarde. Voorwaarde is wel dat je het extra geld besteedt aan energiebesparende maatregelen.

Bovendien kun je voor een duurzame verbouwing vaak meer hypotheek krijgen dan normaal met jouw inkomen mogelijk zou zijn. Dit extra leenbedrag is afhankelijk van het energielabel van de woning. Hoe dat zit, lees je hier(Opens in a new window).

Voor- en nadelen hypotheek verhogen

Persoonlijke lening

Energiebespaarlening

Spaargeld

Vergeet de subsidies niet!

Natuurlijk laat je geen geld liggen, dus maak je gebruik van de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Hiermee kun je een deel van de kosten voor bijvoorbeeld isolerende maatregelen, warmtepompen en HR++ glas terugkrijgen. Dit kan oplopen tot duizenden euro’s, afhankelijk van de maatregelen die je neemt. Meer over die subsidies lees je hier(Opens in a new window).

Adviseur Duurzaam Wonen

Je eerste huis kopen is een geweldige ervaring, maar tegelijkertijd ook best spannend. Niet alleen omdat het om een groot bedrag gaat, maar ook omdat er veel bij komt kijken. In dit artikel vind je de belangrijkste aandachtspunten.

De zoektocht naar een eigen huis begint vaak met de vraag hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Deze vraag kun je beter aan mij stellen dan aan een eenvoudige rekentool op het internet. Ik kijk verder dan alleen je inkomen en weet precies welke mogelijkheden er zijn. Ik kan je daarnaast veel nuttige informatie geven. Maak gerust een afspraak voor een – gratis – oriënterend gesprek. Daarna weet je wat je te besteden hebt en kun je veel gerichter op zoek naar jouw eerste huis.

Hypotheekadvies

Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het hoog tijd om een nieuwe afspraak met me te maken. ik help je bij het kiezen van de hypotheek die het beste bij je past en vraag deze voor je aan. Verder verzamelen we samen alle documenten die nodig zijn. Maar ook andere onderwerpen komen aan bod, zoals energiebesparende voorzieningen, de verzekering van je huis en je toekomstige financiën.

Koopcontract

Als jij en de verkoper het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, moeten jullie een koopcontract tekenen. Meestal stelt de verkopende makelaar dit op. In het contract kunnen ontbindende voorwaarden staan. Bijvoorbeeld het voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring. In dat geval kun je het contract laten ontbinden als jij de hypotheek niet rond krijgt of als er bij de keuring bouwkundige gebreken aan het licht komen. Ook de verkoper moet akkoord zijn met de ontbindende voorwaarden en dat is lang niet altijd het geval. Zonder ontbindende voorwaarden loop jij als koper een risico: mocht je om wat voor reden het huis toch niet kopen, dan moet je een boete betalen. Meestal is die 10% van de overeengekomen verkoopprijs.

Bouwkundige keuring

Om te weten of je toekomstige woning in goede staat is, laat je een bouwkundige keuring uitvoeren. Dit kan in principe al voordat je het koopcontract tekent, maar dan moet de verkopende partij dit ook willen. Zo'n keuring is soms verplicht, bijvoorbeeld als de hypotheekverstrekker erom vraagt.

Hypotheek aanvragen

Voordat de bank een hypotheek verleent, moet je een taxatierapport van je nieuwe huis hebben. Dit kun je het beste laten opstellen door een erkende taxateur. Het rapport stuur je naar mij, waarna ik de hypotheek voor je kan aanvragen.

Eindinspectie

Dan komt eindelijk de grote dag waarop je officieel eigenaar wordt van jouw eerste huis: de sleuteloverdracht bij de notaris. Voor het zover is, doe je samen met de makelaar – en vaak ook de verkoper – de eindinspectie. Daarbij kijk je of alles in het huis er uitziet zoals beschreven in het koopcontract. Dit is ook het moment om de meterstanden te noteren.

Naar de notaris

Aansluitend gaan jullie naar de notaris om de hypotheekakte en de leveringsakte te tekenen. Als alle handtekeningen zijn gezet, is het huis van jou en krijg je de sleutels. De notaris verzorgt de eindafrekening en stuurt de hypotheekgegevens naar het Kadaster.

Niet vergeten!

Vergeet niet om door te geven dat je gaat verhuizen. Niet alleen aan familie en vrienden, maar ook – of vooral – aan instanties zoals de gemeente en je bank, et cetera. Vergeet ook de huisarts niet. Verder moet je natuurlijk bijtijds een energiecontract afsluiten, anders zit je zonder stroom en gas. En zorg ervoor dat je contracten en abonnementen op je oude woning tijdig opzegt.

Kosten

Naast de koopprijs van je huis moet je andere kosten maken. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor het hypotheekadvies, de taxatie, de notaris en het eventuele bouwkundige onderzoek. Eén voordeel: een deel van die kosten mag je aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting.

Meer weten

Heb je nog vragen die we in dit artikel niet hebben beantwoord? Ik help je graag de antwoorden te vinden! Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, help ik je graag bij het kopen van jouw eerste huis!

[post_type] => post [post_date] => 2024-06-06 16:50:02 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/je-eerste-huis-kopen-wat-komt-daar-allemaal-bij-kijken/ [_edit_lock] => 1717686023:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12320 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Je eerste huis kopen: wat komt daar allemaal bij kijken?

Hypotheekadvies

Koopcontract

Ook de verkoper moet akkoord zijn met de ontbindende voorwaarden en dat is lang niet altijd het geval. Zonder ontbindende voorwaarden loop jij als koper een risico: mocht je om wat voor reden het huis toch niet kopen, dan moet je een boete betalen. Meestal is die 10% van de overeengekomen verkoopprijs.

Bouwkundige keuring

Om te weten of je toekomstige woning in goede staat is, laat je een bouwkundige keuring uitvoeren. Dit kan in principe al voordat je het koopcontract tekent, maar dan moet de verkopende partij dit ook willen. Zo’n keuring is soms verplicht, bijvoorbeeld als de hypotheekverstrekker erom vraagt.

Hypotheek aanvragen

Eindinspectie

Naar de notaris

Niet vergeten!

Kosten

Meer weten

Als starter op de woningmarkt sta je in 2024 voor een belangrijke beslissing: ga je een huis kopen of kies je ervoor om te huren? Die keuze heeft invloed op je flexibiliteit, maar ook op je financiële situatie nu en in de toekomst.

Op de langere termijn is kopen (bijna) altijd interessanter voor je portemonnee. Maar afhankelijk van je situatie kan huren soms slimmer zijn. Om je te helpen, hebben we de belangrijkste voor- en nadelen van de beide opties op een rij gezet.

Voordelen koophuis

Het kopen van een huis biedt meerdere voordelen. Zo bouw je met een koopwoning vermogen op, omdat je elke maand een deel van de hypotheek aflost. Daardoor wordt jouw huis steeds meer jouw eigendom. Bovendien profiteer je van de eventuele waardestijgingen, wat winst kan opleveren als je het weer verkoopt. Daarnaast profiteer je van hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto woonlasten lager zijn. En omdat je een hypotheek meestal afsluit voor een periode van dertig jaar, weet je waar je financieel aan toe bent. Ook heb je als eigenaar meer vrijheid omdat je zelf bepaalt of en hoe je jouw huis wilt verbouwen.

Nadelen koophuis

Het kopen van een huis brengt ook nadelen met zich mee, vooral voor starters. Zo zijn de kosten voor het kopen van een huis vaak hoog. Verder moet je als huiseigenaar rekening houden met bijkomende kosten, zoals onderhoud en reparaties. En als je huis juist minder waard wordt, kun je met een restschuld blijven zitten.

Voor- en nadelen van huren

Een van de belangrijkste voordelen van huren is de flexibiliteit: als huurder kun je gemakkelijk verhuizen als je bijvoorbeeld een nieuwe baan krijgt of besluit te gaan samenwonen. En je hoeft als huurder geen rekening te houden met kosten voor onderhoud en reparaties, omdat dit de verantwoordelijkheid is van de verhuurder. Maar het huren van een woning heeft ook nadelen. Een van de grootste is dat je als huurder geen vermogen opbouwt. Je betaalt elke maand huur en dat geld ben je voorgoed kwijt. Bovendien stijgen de huurprijzen elk jaar, waardoor je op lange termijn mogelijk meer betaalt dan wanneer je een huis zou kopen.

Vraag me gerust om advies

Of je nu kiest voor kopen of huren, het is altijd verstandig om advies in te winnen. Als Erkend Financieel Adviseur begeleid ik je graag bij het maken van de keuze die het beste past bij jouw situatie en toekomstplannen. Neem dus gerust contact met me op.

[post_type] => post [post_date] => 2024-05-24 08:30:00 [url] => https://www.sijmons-dolata.nl/starter-in-2024-ga-je-kopen-of-huren/ [_edit_lock] => 1716532167:3 [_edit_last] => 3 [_thumbnail_id] => 12213 [_yoast_wpseo_primary_category] => 7 ) ) Starter in 2024: ga je kopen of huren?

Voordelen koophuis

Daarnaast profiteer je van hypotheekrenteaftrek, waardoor je netto woonlasten lager zijn. En omdat je een hypotheek meestal afsluit voor een periode van dertig jaar, weet je waar je financieel aan toe bent. Ook heb je als eigenaar meer vrijheid omdat je zelf bepaalt of en hoe je jouw huis wilt verbouwen.

Nadelen koophuis

Voor- en nadelen van huren

Maar het huren van een woning heeft ook nadelen. Een van de grootste is dat je als huurder geen vermogen opbouwt. Je betaalt elke maand huur en dat geld ben je voorgoed kwijt. Bovendien stijgen de huurprijzen elk jaar, waardoor je op lange termijn mogelijk meer betaalt dan wanneer je een huis zou kopen.