Sijmons-Dolata

Dorpsstraat 34
3481 EL Harmelen
Tel: 0348 - 44 2004
info@sijmons-dolata.nl
Loswal 28, 3451 DA Vleuten Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Loswal 28 in Vleuten 3451 DA

Omschrijving

Een nog te moderniseren uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin. De woning is gelegen aan een rustige straat op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum en het NS-station Vleuten. Vanuit de voordeur loopt u zo het prachtige groene polderlandschap in richting (Kasteel) Haarzuilens. Binnen enkele autominuten bereikt u de A2 en A12. De woning is ingemeten conform de NEN 2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning heeft een inhoud van 433 m³, woonoppervlakte van 123 m² en is gelegen op 141 m² eigen grond

begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is staand en is voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en is voorzien van een granito aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat, magnetron, oven en vaatwasmachine. De woon-/eetkamer is op de achterzijde gesitueerd. Middels de schuifpui is de achtertuin te betreden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met in de woon-/eetkamer vloerverwarming.

woon-/eetkamer
ca. 39 m²

keuken
ca. 10 m²

1e verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De verdieping is deels voorzien vloerbedekking en heeft behang wanden.

slaapkamer
5.16 m x 2.62 m / 2.34 m

slaapkamer
3.50 m x 2.40 m

slaapkamer
3.50 m x 2.71 m

badkamer
2.59 m x 1.79 m

2e verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 1 slaapkamer en een inpandige berging. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde is een ruime overloop waar men de wasmachine en droger kan plaatsen. Tevens is hier de c.v. combiketel geplaatst.

slaapkamer
5.16 m x 2.66 m

inpandige berging
1.72 m x 2.00 m
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 1740 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom