Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ab Harrewijnstraat 44 in Utrecht 3544 AL

Ab Harrewijnstraat 44

3544 AL Utrecht
Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim gebouwde geschakelde 2-onder-1 kap woning met aangebouwde garage, kantoor/slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping 3 slaapkamers. De achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst aan water met uitzicht op een fietspad aan de Groenedijk. Bijzonder van de ligging is de voorzijde aan een plein en aan de achterzijde uitzicht op veel groen. De woning grenst tevens aan een besloten,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Ab Harrewijnstraat 44, 3544 AL Utrecht

Omschrijving

Ruim gebouwde geschakelde 2-onder-1 kap woning met aangebouwde garage, kantoor/slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping 3 slaapkamers. De achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst aan water met uitzicht op een fietspad aan de Groenedijk. Bijzonder van de ligging is de voorzijde aan een plein en aan de achterzijde uitzicht op veel groen. De woning grenst tevens aan een besloten, gemeenschappelijk door de buurt onderhouden, rustige en ruime tuin (gras, boven, groente, fruit en kruiden). De woning is rustig gelegen, maar toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Parkwijk, een restaurant, bushalte(s) naar Utrecht cs en het bijna geopende Leidse Rijn winkelcentrum met o.a. diverse horeca, een bioscoop en bibliotheek. Tevens is door de opening van de Daphne Schippers brug het centrum van Utrecht op de fiets goed bereikbaar. De woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning heeft een inhoud van 659 m³, woonoppervlakte van 159 m², (excl garage van 31 m²) en is gelegen op een perceel van 326 m².

begane grond
Entree met hal garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde de open keuken. Kenmerk van de woning is de breedte van de woonkamer aan de achterzijde. Deze is ca. 8.63 m breed en middels de dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De woon-/eetkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en geverfde (structuurverf) wanden. De keuken aan de voorzijde is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken heeft een 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven (2017) en vaatwasmachine.

woon-/eetkamer
45 m²

keuken
9 m²

tuin achterzijde
De achtertuin is op het zuiden gelegen en is  met veel groen omsloten. De tuin is breed opgezet en heeft een terras en 2 veranda’s. De achterzijde grenst aan water en kijkt uit op de Groenedijk, dit fietspad is één van de oudste straten van Leidse Rijn en leidt rechtstreeks naar de Daphne Schippersbrug.

begane grond, kantoor en aangebouwde garage
In 2013 is er naast de woning een extra ruime garage aangebouwd. In deze garage zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde en aan de tuinzijde een loopdeur. Tevens is er een lichtkoepel aanwezig. De voormalige inpandige garage is verbouwd tot kantoor. Het kantoor is voorzien van een eikenhouten vloer en geverfde (structuur) wanden. De voorzijde is voorzien van een glazen pui. Het is mogelijk deze kamer te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Gezien het formaat is het mogelijk om in deze ruimte of aangrenzend  een (open)badkamer te construeren.

kantoor
5.78 m x 3.02 m

aangebouwde garage
7.92 m x 3.68 m

1e verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte garderobe kamer en een badkamer met separaat gelegen toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het geheel is tot ca. 2.00 m hoogte betegeld. Het toilet is vrijhangend. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn glad gestuukt en geverfd. De plafonds hebben inbouwspots en 1 slaapkamer is voorzien van een inbouw kastenwand. Kenmerk van deze verdieping is de fraaie plafond hoogte.

slaapkamer
3.02 m x ca. 8.00 m

slaapkamer
4.20 m x 2.89 m

slaapkamer
3.90 m x ca. 2.90 m

badkamer
2.47 m x 2.36 m
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 326 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 659 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-01-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 29 m² (792 bij 368) Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: F 1104 Catharijne Oppervlakte 326 m²
Route van naar Ab Harrewijnstraat 44, 3544 AL Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

doorsturen naar een bekende

Hartelijk dank voor uw interesse in dit object. Vul onderstaande gegevens in en u kunt dit object doorsturen aan een bekende.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

neem contact met ons op

Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.