Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Koekoekstraat 8 in Utrecht 3514 CW

Koekoekstraat 8

3514 CW Utrecht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Dit voormalige woon-/winkelpand uit 1904 was ooit in gebruik als sigarenwinkel. Nu is het een fijne eengezinswoning waar je heerlijk in de gezellige wijk Vogelenbuurt woont en toch ook vlakbij het stadscentrum bent. De woning heeft sfeervolle details als karakteristieke tussendeuren in de woonkamer, glas in loodramen en hoge plafonds. En de zolder is in 2008 helemaal vernieuwd met veel glas en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit voormalige woon-/winkelpand uit 1904 was ooit in gebruik als sigarenwinkel. Nu is het een fijne eengezinswoning waar je heerlijk in de gezellige wijk Vogelenbuurt woont en toch ook vlakbij het stadscentrum bent. De woning heeft sfeervolle details als karakteristieke tussendeuren in de woonkamer, glas in loodramen en hoge plafonds. En de zolder is in 2008 helemaal vernieuwd met veel glas en een fijn terras. De woning heeft drie slaapkamers en een multifunctionele overloop die te gebruiken is als werkruime of als vierde slaapkamer. Het bijzondere is verder dat je op elke verdieping een buitenruimte hebt. De begane grond heeft een stadstuin met handige achterom naar de Duifstraat. De eerste verdieping heeft een balkon op het zuiden, de tweede verdieping heeft aan de achterzijde een heerlijk terras waar je ‘s zomers tot laat in de avond in de zon zit en uitkijkt over de stille en groene binnentuinen. Aan de voorzijde is nog een kleiner terras. De woning staat in de gezellige wijk Vogelenbuurt met op loopafstand het Koekoeksplein, speeltuin de Torteltuin, diverse restaurants en cafés, het Griftpark en het stadscentrum. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m², 3 balkons/terrassen met een totale oppervlakte van 21 m², inhoud 422 m³ en is gelegen op 59 m² eigen grond.

begane grond
Entree met meterkast en garderobe.
De voormalige winkel is verbouwd tot een eetkamer. De wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt de originele stenen vloer. Via de karakteristieke tussendeuren kom je in de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer en gestuukte wanden en plafonds. Hier is ook de praktische trapkast bereikbaar. In de aanbouw is de keuken gesitueerd.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en ondanks het kleine formaat is alles aanwezig. Denk aan een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de tuin. De tuin is voorzien van een achterom die via een poortdeur uitkomt in de Duifstraat. Middels een 2e hal is vanuit de eetkamer een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is vrijhangend en is voorzien van een fontein.

woonkamer inclusief tussenkamer
ca 21 m²

eetkamer     
ca. 15 m²  
    
keuken
ca. 5 m²

1e verdieping
De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2004 vernieuwd en is voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, dubbel glas en heeft een balkon op het zuiden. Bij de oorspronkelijke indeling waren er aan de voorzijde 2 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben deze samengevoegd. Deze slaapkamer heeft een vloerbedekking en gestuukte wanden.

slaapkamer
4.38 m x 2.93 m

slaapkamer
4.38 m x 3.61 m

balkon
2.86 m x 2.04 m

badkamer
2.86 m x 2.37 m


2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar de grote glazen wanden, de plafondhoogte van 2.60 meter en de grote lichtkoepel direct opvallen. Deze verdieping is geheel nieuw geplaatst in 2008 en voorzien van dubbel glas, geïsoleerde wanden en gestuukte en geïsoleerde plafonds. Aan de voorzijde is een slaapkamer voorzien van schilderwerk wanden en vloerbedekking. Tevens is hier een praktische bergruimte te bereiken, alsmede het terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een multifunctionele
(werk-)ruimte, inclusief bergruimte voor de cv-ketel en de wasmachine en twee inbouwkasten. Via dubbele deuren (naar binnen draaiend) kom je op het ruime terras op het zuiden vanwaar je uitkijkt op groene en rustige binnentuinen.

slaapkamer
4.50 m x 2.60 m

terras achterzijde
4.50 m x 2.13 m

terras voorzijde
4.50 m x 1.30 m

werkruimte
2.00 m x 4.50 m
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 59 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.29 m bij 2.33 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 1578 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

doorsturen naar een bekende

Hartelijk dank voor uw interesse in dit object. Vul onderstaande gegevens in en u kunt dit object doorsturen aan een bekende.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

neem contact met ons op

Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.