Sijmons-Dolata

Dorpsstraat 34
3481 EL Harmelen
Tel: 0348 - 44 2004
info@sijmons-dolata.nl
Richard Rodgersstraat 27, 3543 CN Utrecht Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Richard Rodgersstraat 27 in Utrecht 3543 CN

Omschrijving

Dit ruim gebouwde geschakelde herenhuis heeft het formaat van een vrijstaande woning. Doordat de woning op 2 plekken is uitgebouwd is er een woonoppervlakte van maar liefst 199 m²! De woning beschikt over een woon-/eetkamer inclusief keuken van 90 m², 5 slaapkamers en een kastenkamer. Men kan eenvoudig de kastenkamer verbouwen tot 6e slaapkamer. Bijzonder is de breedte van het huis, 8.15 meter. Aan de voorzijde heeft de woning prachtig vrij zicht over water en groen en aan de achterzijde is een autoluwe straat waar de kinderen vrij en veilig kunnen spelen. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning of aan de achterzijde op eigen terrein. Snelwegen A-2 en A-12 zijn goed bereikbaar, tevens is op fietsafstand het buurtwinkelcentrum Terwijde, het onlangs geopende Leidsche Rijn Winkelcentrum en treinstation Terwijde. De woning heeft een inhoud van 686 m³, woonoppervlakte van 199 m² en is gelegen op een perceel van 245 m².

begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en is voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De woon-/eetkamer is voorzien van fijn spachtelputz wanden. De keuken met kookeiland en bar is aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, geïntegreerde grilplaat, 1 1/4 spoelbak, vaatwasmachine (op hoogte geplaatst,) koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. De totale oppervlakte van de woon-/eetkamer incl. keuken bedraagt 90 m². De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels de deur in de keuken en de dubbele deuren in de woon-/eetkamer is de achtertuin te betreden. De tuin is op het westen gelegen en heeft een achterom. Tevens is in de tuin een houten berging geplaatst.


keuken
22 m²

woon-/eetkamer
68 m²

houten berging
3.55 m x 2.17 m

1e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een kastenkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is vloerverwarming aanwezig. Separaat gelegen is een toilet. Het toilet is vrijhangend en het geheel is tot aan het plafond betegeld. Naast dit toilet is een berging t.b.v. wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en fijn spachtelputz wanden.


badkamer
3.05 m x 2.67 m

slaapkamer
4.10 m x 3.39 m

slaapkamer
4.55 m x 3.00 m

kastenkamer
4.68 m x 2.38 m

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en fijn spachtelputz wanden. Indien gewenst kan men op deze verdieping een wasmachine/droger plaatsen. De voorbereiding hiervoor is reeds aanwezig.


slaapkamer
4.19 m x 2.88 m

slaapkamer
4.53 m x 2.97 m

slaapkamer
4.19 m x 1.57 m
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 686 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.6 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 1323 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom