Valkenkamp 636

Omschrijving

Deze bijzondere tussenwoning verrast je bij binnenkomst door de onverwacht ruime woonkamer met speelse indeling. Fraai is ook de op het zuidwesten gelegen achtertuin van ca. 19 meter diep en 9.75 m breed met achterom en direct grenzend aan het park. Hierdoor heeft men uitzicht op groen en is er veel privacy. De woning biedt tevens mogelijkheden tot uitbouw, waardoor de toch al grote woonkamer nog met 20m2 kan worden vergroot. Van dit type woningen zijn er in Maarssen maar 9 gebouwd en komen maar zelden op de markt.  Op de begane grond is aan de voorzijde een extra (slaap)kamer aanwezig en de eerste verdieping heeft 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 kamers). In 2012 is de badkamer vernieuwd. De woning heeft een inhoud van 482 m³, gebruiksoppervlakte wonen 126 m² en is gelegen op 332 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1.20 m betegeld. Via het toilet is er de toegang tot de trapkast. Naast de entree is aan de voorzijde een (slaap)kamer gelegen. Op de vloer ligt een houten parketvloer. De woon-/eetkamer is op de achtertuin gericht en heeft een breedte van 9.40 m. Op de vloer ligt een houten parketvloer en de wanden zijn gespoten. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en is in een L-opstelling. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast. De tuin is bereikbaar via de schuifpui en openslaande deur.

woon-/eetkamer
ca. 47 m²

keuken
6 m²

(slaap)kamer
3.84 m x 3.26 m / 2.75 m

tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen. Er is een grote schuur (dak vernieuwd en geschilderd in 2017) en een houten vlonder. De tuin grenst aan het park.

1e verdieping
Vanuit de hal komt men op de eerste verdieping en biedt 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een luxe badkamer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een klein balkon. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van ligbad, regendouche, wastafel en vrijhangend toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer heeft glad gestucte wanden, de andere slaapkamer heeft gespoten wanden en plafond met hoge inbouwkasten over de gehele breedte. Vanuit een slaapkamer is middels een vlizotrap een ruime vliering te bereiken. Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling voor de cv ketel.

slaapkamer
4.59 m x 3.21 m

slaapkamer
4.60 m x 3.21 m

badkamer
2.57 m x 2.07 m

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 332 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (19.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 5336 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 6229 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties