Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
IJsvogel 22 in Harmelen 3481 DR

IJsvogel 22

3481 DR Harmelen
Vraagprijs € 549.500,- k.k.

Omschrijving

Deze fantastisch verbouwde 2-onder-1 kapwoning met carport, garage (nu in gebruik als berging) is gelegen aan het water. Vanaf 2014 is de gehele woning verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en zijn alle wanden en vloeren gemoderniseerd. Aan de achterzijde is er een fraaie serre aanwezig en er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. De tuin is aan de voorzijde omsloten door een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar IJsvogel 22, 3481 DR Harmelen

Omschrijving

Deze fantastisch verbouwde 2-onder-1 kapwoning met carport, garage (nu in gebruik als berging) is gelegen aan het water. Vanaf 2014 is de gehele woning verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en zijn alle wanden en vloeren gemoderniseerd. Aan de achterzijde is er een fraaie serre aanwezig en er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. De tuin is aan de voorzijde omsloten door een beukenhaag en aan de achterzijde zit men vrij aan het water. Het uitzicht aan de achterzijde is op groen en een speelveldje. De woning is gelegen in de wijk ‘De Boomgaard’ te Harmelen. Een fraai aangelegde wijk met in totaal 62 woningen en villa’s, omringd door veel natuur, waaronder sierfruitbomen, riet- en waterpartijen. Deze woning is bijzonder ontworpen, met een forse dak overstek en een indrukwekkende glaspartij vanaf de begane grond tot aan de nok. Het voorlopig energielabel is B en de woning is ingemeten conform de NEN2580, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning heeft een inhoud van 612 m³, woonoppervlakte van 168 m² en is gelegen op 215 m² eigen grond.

begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1 m betegeld. De woon-eetkamer heeft aan de achterzijde de open keuken. De greeploze keuken (geplaatst in 2017) is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, quooker en koel-/vriescombinatie. Vanuit de serre is middels de openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Kenmerk van deze zijde is het vele lichtinval en uitzicht op water en groen. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een sfeervolle gaskachel. De totale oppervlakte van de woon-eetkamer incl. keuken is maar liefst 64 m² groot. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Vanuit de woon-/eetkamer is er een toegangsdeur naar de voormalige garage. De garagedeur is verwijderd en er is een loopdeur geplaatst. Dit kan eenvoudig worden gewijzigd. Achter de voormalige garage is een houten overkapping aanwezig.

woon-/eetkamer incl. keuken
ca. 64 m²

voormalige garage
6.30 m x 2.81 m

1e verdieping
Vanuit de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2014 en is voorzien van vrijhangend toilet, wastafelmeubel en ruime douche. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Tevens is de badkamer voorbereid om een ligbad te plaatsen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en gestuukte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde en de overloop hebben een hoogwaardige laminaatvloer. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van cai aansluiting.

slaapkamer
5.69 m x 3.77 m

slaapkamer
3.37 m x 3.37 m

slaapkamer
3.78 m x 2.26 m

badkamer
2.79 m x 2.17 m

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop/voorzolder, een slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een dakkapel en er is een wastafel aanwezig. De overloop/voorzolder is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor het creëren van een 5e slaapkamer. Hiervoor dient men aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen (vergunningsplichtig). De inpandige wasruimte heeft de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v. combiketel geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

slaapkamer
5.78 m x 2.80 m / 2.68 m
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeeroppervlakte 17 m² (630 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: L 1697 Harmelen Oppervlakte 215 m²
Route van naar IJsvogel 22, 3481 DR Harmelen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

doorsturen naar een bekende

Hartelijk dank voor uw interesse in dit object. Vul onderstaande gegevens in en u kunt dit object doorsturen aan een bekende.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

neem contact met ons op

Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.