Sijmons-Dolata

Dorpsstraat 34
3481 EL Harmelen
Tel: 0348 - 44 2004
info@sijmons-dolata.nl
Rijnlaan 1, 3481 BG Harmelen Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Rijnlaan 1 in Harmelen 3481 BG

Omschrijving

In het centrum van Harmelen gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage. De woon-/eetkamer heeft een aangebouwde serre en er zijn 4 slaapkamers. Het is mogelijk om op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen, dan zijn er meer slaapkamers mogelijk. De woon-/eetkamer is ca. 32 m² groot en de naastgelegen keuken heeft een oppervlakte van ca. 17 m². Parkeren kan op eigen terrein of in de stenen garage. De garage is 6.00 m x 2.99 m groot. De woning heeft een inhoud van 395 m³, vloeroppervlakte van 118 m² en gelegen op 440 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is is ruim en is voorzien van een vrijhangend closet met een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. De keuken is een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, oven en koelkast. De woon-/eetkamer heeft aan de achterzijde een serre en middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Doordat de woning op de hoek gelegen is en een ruime tuin rondom heeft kan met de gehele dag ergens in de tuin genieten van de zon. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer en in de woon-/eetkamer heeft een extra gaskachel.

woon-/eetkamer
ca. 32 m²

keuken
ca. 17 m²

garage
6.00 m x 2.99 m

1e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterrras. De slaapkamers hebben zeil op de vloer, schilderwerk wanden en 2 slaapkamers hebben een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, vrijhangend toilet en wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
3.60 m x 3.48 m

slaapkamer
2.71 m x 3.60 m

slaapkamer
2.00 m x 2.58 m

badkamer
2.08 m x 2.00 m

dakterras
2.00 m x 4.50 m

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevindt zich 1 slaapkamer met aan de achterzijde een (klein) dakkapel. Door het plaatsen van groot formaat dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning is het mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren. De gehele begane grond is voorzien houten kozijnen met dubbel glas.

slaapkamer
3.63 m x 4.40 m / 2.81 m (1.50 lijn)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 404 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 299) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harmelen Sectie B Perceelnummer 1746 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom